顶级经济学家预测加息结束 澳房价将回升

宋子玉
2023-09-12  更新: 2023-09-13
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(图:看传媒)

澳大利亚两大主要银行和企业咨询公司安永(EY)的经济学家表示,澳洲官方利率将达到顶峰,并认为明年利率开始下降时,房价将重回历史高位。

据《悉尼晨锋报》报导,联邦银行(CBA)首席经济学家Stephen Halmarick表示,由于通胀放缓,家庭支出依然强劲,但增速放缓,储备银行可能已经完成了提高现金利率的工作。

他9月12日于悉尼举行的S&P全球和联邦银行早会上说:“这在内部被描述为一个勇敢的预测,我并不介意时不时地这么说。”“总支出正在减弱,因此这意味着澳大利亚央行的加息正在发挥作用。”

Halmarick说,家庭支出已经放缓,但过去加息的影响还有数月时间才能完全显现,一些类别的支出仍在增加。

他说,澳人前段时间普遍在一些并不希望花钱的地方花了更多钱,7月底支出增幅最大的是保险,增长了 13%;第二大是医疗;第三大是教育。但也同时在大型活动消费。

他说,比如在电影院的消费,因为《芭比娃娃》和《奥本海默》在 7 月份上映。

Halmarick还暗示,由于女足世界杯在澳举办,娱乐支出再次增加。

他说:“你可以想象一下,整个8月份澳大利亚都在举行大型体育赛事,因此会有一些钱花在这些方面。”

Halmarick认为,最终消费者支出将继续疲软,并在今年年底开始下降,将促使澳大利亚央行在2024年前开始降息。

他说,与此同时,由于移民人数激增和住宅建设短缺,房价将继续上涨。“今年的房价将上涨7%,2024年将再上涨5%,因此到明年这个时候,我们将回到澳大利亚房价的历史最高点。”

安永大洋洲首席经济学家Cherelle Murphy表示,除非出现工资增长快于预期等意外因素,储备银行可能会在未来几个月内保持利率稳定。

她说:“从今天的事实来看,澳大利亚央行似乎已经做得够多了,他们将通过目前所做的一切让通胀率回到目标水平。”但对通胀的预期由于电价疯涨等因素将改变趋势。

 

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