近日，针对中国的低生育率问题，央视名嘴白岩松再次对房价开炮。
白岩松表示：几年前我就说过，当房价超过三四万，再怎么涨，跟普通人就没什么关系了，反正也买不起。
白岩松认为，放开生育政策不是解决问题的关键，同时房价也显然成为年轻人“不敢生”的主要压力来源之一，只有社会综合改变，建造一个对年轻人友善的社会，才能使人们想生、愿意生、愿意多生。
一语中的！不过笔者还是要对白老师的这段话做一下小小的修正：第一，普通人确实买不起房，但夫妻俩掏空家里父母、爷爷奶奶、外公外婆的“六个钱包”，一般来说还是可以够到房价的一点边；第二，在现实的社会压力之下，年轻人买不起也得买，就算一开始买小的买破的买偏远地带的，总归还是支撑着这个庞大的房地产怪物。
所以从这个意义上来看，就算房价涨到天上去了，这个房价在当今的中国社会环境之下，也并非纯粹的泡沫。而是有着扎实的社会与经济基础钢筋混凝土球，没那么轻易破灭。何况，国家出于经济稳定与发展的角度，也决不允许房地产行当崩盘。
只是苦了年轻人！！！
中国的房价究竟有多高呢？
来看看下面这一组数据（数据源自：房天下），中国的一线大城市，现在基本上就是6万左右的起步价。
虽然平均房价已经很高了，但大家不要被平均房价所误导，中国的城市不同于西方国家的大城市，中国城市还包含了很大一部分的偏远郊区、农村、山区等地方。笔者有时候认为，统计偏远郊区房价的意义就是把城市的平均房价往下面拉一拉。所以这个均价也就看看而已，不要太当真。
而中国人的工资有多低呢？北京上海的薪资中位数都不到七千块！2020年底，镝数聚调研机构基于新浪财经以及智联招聘的数据，公布了一份《打工人真相：月入普遍不足六千元》的数据分析结果。
该数据显示，各大城市的薪资中位数超过6000元的只有北京和上海，前者薪资中位数达到6906元，后者为6378元。而图中剩余的十个城市的薪资中位数均在6000元以下。其中武汉为3984元，广东东莞直接低至3845元。
顺带解释下，中位数（Median）作为统计学名词，是将数据排序后，位置在最中间的数值。即将数据分成两部分，一部分大于该数值，一部分小于该数值。所以，薪资中位数才能真正体现这个地区的平均收入水平。
基于以上的两个数据，我们很容易算出各个城市的房价收入比，以在北上深买一套80平的房子为例，计算结果如下：
城市 二手房参考均价 80平房价总价 薪资中位数 夫妻年收入 房价收入比
北京 61890 4951200 6906 165744 29.9
上海 64141 5131280 6378 153072 33.5
深圳 69771 5581680 5199 124776 44.7
数据来源：房天下、新浪财经、智联招聘等
按照国际惯例，比较通行的说法认为，房价收入比在3-6倍之间为合理区间，如考虑住房贷款因素，住房消费占居民收入的比重应低于30%。而中国这几个一线城市房价收入比基本上都达到30倍，在深圳更是达到了惊人的44.7倍。也就是说夫妻俩要不吃不喝不养娃不孝敬大人攒钱44.7年才能买得起一套房！
在房价的重压之下，不要说生孩子，年轻人能不能结婚都成了个难题。他们的上一辈很多都生活在农村，那一辈人在自家宅基地砌个砖瓦房就能当婚房。而到了自己这一辈，拿着几千块的工资，面对的是几百万的房子。本来他们自己可能觉得一辈子租房住也行，但一旦谈婚论嫁，房子从来都是绕不开的坎。
就算双方家长体谅，认可租房结婚，但有孩子以后怎么办？在大城市里面，只要没有房子，孩子的受教育权基本只存在法律条文上。无论是上幼儿园还是小学初中，房子都是必需品。
此外，一旦有了孩子，巨大的育儿开销也让家长们不堪重负，网上流传一个分析显示，培育一个孩子的成本是：北京，276万元，上海247万元，深圳216万元，广州201万元……最低的长春，也在122万元。
也就是说，就算过了房价这道坎，还有后面的重重关卡等着去跨越。
在这种重压之下，有些年轻人自然会觉得，与其投入全部家当乃至祖辈家当去参与这个超负荷的游戏，还不如我不跟你玩了，我也不结婚不买房不生娃，或者就算结婚了也不买房或生娃，自己逍遥快活有何不可呢？
从社会学的角度来看，养育一个孩子，成本基本都是家庭自主承担，但一旦孩子长大成人，收益则大部分是献给社会的。比如他要工作、消费、交税、接盘各类资产等。那为什么要年轻人那么拼命地养娃乃至给未来的社会做贡献呢？
在这种逆向激励的社会规则之下，对于理性的个体来说，不婚或不育越来越成了更加现实的选择。只是对于国家来说，如果越来越多的年轻人有这种想法，那老龄化必然越来越严重、人口长期来看会负增长、养老金越来越入不敷出……至于房价，可能一直会坚挺，但如果没人接盘，又有什么意义呢？
（全文转自微信公众号观世局）
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