让房子卖出高价的几个建议

当下很多行业都不太景气，但有一个行业却似乎在全英各地蓬勃发展，这个行业就是：房产市场。

根据英国房屋买卖网站Rightmove，近日平均房价创下了历史新高，这是由于临时印花税假期和越来越多的人考虑改变生活方式造成的。

现在是到了卖房的好时机了吗？下面是让您的房子卖出高价钱，甚至为房屋增加价值的几个方法。

空间最大化

清理地下室、阁楼和车库是最明显的工作，但是房地产经纪人说，最精明的卖家应该再多走一步。

“入户玄关的干净整洁尤为重要，因为第一印像很重要，因此请确保那里没有杂物。 ” 莱坊地产公司的合伙人伯顿（Christopher Burton）表示，“房子里只需摆放少量的家具，请考虑来看房的潜在买家会不会因为家具太多而无法在房子里自由走动”。

此外，还请收拾好厨房工作台上锅碗瓢盆；将卫生间的沐浴露洗发水之类的瓶瓶罐罐放进收纳柜。床下的储物抽屉可以使卧室看起来更整洁；如果您在考虑刷墙，别忘了深色会使房间看起来更小。

户外花园

带花园的房子在当下成了香饽饽。因此，如果您幸运地拥有一个花园，请确保它处于最佳状态。优先收拾房前花园，这能吸引那些 “开车看房”的买家下车实地参观。清除杂草，放好开著鲜花的花盆和吊篮，并清理通向大门的通道，为大门刷上新漆，擦亮门上有铜饰或银饰。然后，用高压水枪冲洗小路、台阶以及温室玻璃窗。邻居杂乱的草坪可能令您感到沮丧。如果他们不能割草，为甚么您不能帮他们割草呢？这可能有助于您的房子更快地出售。

房屋维修

虽然像维修燃气管道或电路这样的技术活儿需要专业维修人士，但我们大部分人都可以做一些简单的小DIY，即省钱又能使房子看起来更具吸引力。这些小工程包括粉刷墙面、贴墙纸、更换破损的瓷砖、修补有问题的木地板以及维修吱吱作响的房门。管道公司老板Mark Lamb说，人们无需畏惧像贴浴室瓷砖这样的活儿，即使他们以前没有做过这样的事情，“贴瓷砖不需要经验，只需要有耐心。贴好瓷砖的关键是买好足量的瓷砖，您要花时间测量浴室，并订购比所需数量多10％的瓷砖。”

房屋增值

如果您的目标是实现利润最大化，一般的建议是马上就出售。但是，如果您等疫情过后再卖房，那最好对房子进行部分改造。英国房地产经纪人协会（NAEA）认为对厨房和浴室的升级最能为房子增值，因此使它们看起来清新、现代和卫生很重要。协会主管海沃德（Mark Hayward）表示：“良好的照明，干净无杂物的中性色彩的台面可以迅速营造出温馨而宽敞的感觉。”当下，房子里有一个可以专门工作的空间或专用书房也能加分不少。

家具摆设

如果您要出售的房屋是空的，建议租些家具摆在房子里做摆设。位于德比郡的室内设计公司Lemon＆Lime Interiors提供虚拟布置”业务，向客户建议租用甚么家具来“装饰”房屋打动买家。