讓房子賣出高價的幾個建議

當下很多行業都不太景氣，但有一個行業卻似乎在全英各地蓬勃發展，這個行業就是：房產市場。

根據英國房屋買賣網站Rightmove，近日平均房價創下了歷史新高，這是由於臨時印花稅假期和越來越多的人考慮改變生活方式造成的。

現在是到了賣房的好時機了嗎？下面是讓您的房子賣出高價錢，甚至為房屋增加價值的幾個方法。

空間最大化

清理地下室、閣樓和車庫是最明顯的工作，但是房地產經紀人說，最精明的賣家應該再多走一步。

「入戶玄關的乾淨整潔尤為重要，因為第一印像很重要，因此請確保那裡沒有雜物。 」 萊坊地產公司的合伙人伯頓（Christopher Burton）表示，「房子裡只需擺放少量的家具，請考慮來看房的潛在買家會不會因為家具太多而無法在房子裡自由走動」。

此外，還請收拾好廚房工作檯上鍋碗瓢盆；將衛生間的沐浴露洗髮水之類的瓶瓶罐罐放進收納櫃。床下的儲物抽屜可以使臥室看起來更整潔；如果您在考慮刷牆，別忘了深色會使房間看起來更小。

戶外花園

帶花園的房子在當下成了香餑餑。因此，如果您幸運地擁有一個花園，請確保它處於最佳狀態。優先收拾房前花園，這能吸引那些 「開車看房」的買家下車實地參觀。清除雜草，放好開著鮮花的花盆和吊籃，並清理通向大門的通道，為大門刷上新漆，擦亮門上有銅飾或銀飾。然後，用高壓水槍沖洗小路、台階以及溫室玻璃窗。鄰居雜亂的草坪可能令您感到沮喪。如果他們不能割草，為甚麼您不能幫他們割草呢？這可能有助於您的房子更快地出售。

房屋維修

雖然像維修燃氣管道或電路這樣的技術活兒需要專業維修人士，但我們大部分人都可以做一些簡單的小DIY，即省錢又能使房子看起來更具吸引力。這些小工程包括粉刷牆面、貼牆紙、更換破損的瓷磚、修補有問題的木地板以及維修吱吱作響的房門。管道公司老闆Mark Lamb說，人們無需畏懼像貼浴室瓷磚這樣的活兒，即使他們以前沒有做過這樣的事情，「貼瓷磚不需要經驗，只需要有耐心。貼好瓷磚的關鍵是買好足量的瓷磚，您要花時間測量浴室，並訂購比所需數量多10％的瓷磚。」

房屋增值

如果您的目標是實現利潤最大化，一般的建議是馬上就出售。但是，如果您等疫情過後再賣房，那最好對房子進行部分改造。英國房地產經紀人協會（NAEA）認為對廚房和浴室的升級最能為房子增值，因此使它們看起來清新、現代和衛生很重要。協會主管海沃德（Mark Hayward）表示：「良好的照明，乾淨無雜物的中性色彩的台面可以迅速營造出溫馨而寬敞的感覺。」當下，房子裡有一個可以專門工作的空間或專用書房也能加分不少。

家具擺設

如果您要出售的房屋是空的，建議租些家具擺在房子裡做擺設。位於德比郡的室內設計公司Lemon＆Lime Interiors提供虛擬布置」業務，向客戶建議租用甚麼家具來「裝飾」房屋打動買家。