悉尼卖家搭“末班车”大赚超60万

秦凤
2020-05-07  更新: 2020-07-06
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2019年第四季度的售房记录显示,赶在在COVID-19病毒爆发前售房的悉尼业主,搭上了悉尼房市繁荣的“末班车”,不少卖家净赚了超过60万澳元的房产增值。(图片来源:Adobe Stock)

2019年第四季度的售房记录显示,赶在在COVID-19病毒爆发前售房的悉尼业主,搭上了悉尼房市繁荣的“末班车”,不少卖家净赚了超过60万澳元的房产增值。

据澳新网报导,去年第四季度约有92%的悉尼房产卖家通过转售获利,在富裕的北区,收益尤其高。

得益于新的火车线(西北线)的开通,在Hills地区,近96%的卖家以高于其买价的价格出售了他们的房产,获利的中位数为62万澳元。

另一个卖家获高收益的地区是Mosman。该地区近98%的卖家以高于买入时的价格出售了其房产,转售利润中位数为85万澳元。

Hunters Hill地区的卖家转售获利的比率虽然没有上述两个地区高,只有83%,但那里卖家的利润中位数达到了91.25万澳元。

Ku-ring-gai地区约95%的卖家盈利,利润中位数为75.25万澳元。大多数卖家拥有其房产8到9年。

CoreLogic研究主管Eliza Owen表示,这些亮眼的销售数据反映了疫情爆发前悉尼房地产市场的真实状况,但短期内很难复制。Owen说:“由于COVID-19病毒的不确定性,未来几个月内上市出售的房产将减少。即使出售也很可能是被迫出售,房主亏损的风险升高。”

但去年第四季度的房产销售记录中也不全是赢家,比如Parramatta区,有15.4%的房产都以低于买入价格转手,这可能是由于高层公寓楼供过于求的结果。类似的情况也发生在Ryde市政府管辖区,那里有14.5%的卖家亏损转售。

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