悉尼賣家搭「末班車」大賺超60萬

秦鳳
2020-05-07  更新: 2020-07-06
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2019年第四季度的售房記錄顯示,趕在在COVID-19病毒爆發前售房的悉尼業主,搭上了悉尼房市繁榮的「末班車」,不少賣家淨賺了超過60萬澳元的房產增值。(圖片來源:Adobe Stock)

2019年第四季度的售房記錄顯示,趕在在COVID-19病毒爆發前售房的悉尼業主,搭上了悉尼房市繁榮的「末班車」,不少賣家淨賺了超過60萬澳元的房產增值。

據澳新網報導,去年第四季度約有92%的悉尼房產賣家通過轉售獲利,在富裕的北區,收益尤其高。

得益於新的火車線(西北線)的開通,在Hills地區,近96%的賣家以高於其買價的價格出售了他們的房產,獲利的中位數為62萬澳元。

另一個賣家獲高收益的地區是Mosman。該地區近98%的賣家以高於買入時的價格出售了其房產,轉售利潤中位數為85萬澳元。

Hunters Hill地區的賣家轉售獲利的比率雖然沒有上述兩個地區高,只有83%,但那裡賣家的利潤中位數達到了91.25萬澳元。

Ku-ring-gai地區約95%的賣家盈利,利潤中位數為75.25萬澳元。大多數賣家擁有其房產8到9年。

CoreLogic研究主管Eliza Owen表示,這些亮眼的銷售數據反映了疫情爆發前悉尼房地產市場的真實狀況,但短期內很難複製。Owen說:「由於COVID-19病毒的不確定性,未來幾個月內上市出售的房產將減少。即使出售也很可能是被迫出售,房主虧損的風險升高。」

但去年第四季度的房產銷售記錄中也不全是贏家,比如Parramatta區,有15.4%的房產都以低於買入價格轉手,這可能是由於高層公寓樓供過於求的結果。類似的情況也發生在Ryde市政府管轄區,那裡有14.5%的賣家虧損轉售。

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