陆媒财新网报导，2023年12月，中国北京、上海、广州、深圳4个一线城市的房租连续6个月出现年减，年减幅度达2.45%，显示人口正从一线城市流向其他城市。
报导指出，从2022年开始，一线城市租赁市场就已开始降温。当时因为房地产市场持续低迷，中古屋价格下滑，一些屋主开始退守租赁市场，静待房市回暖，加上2023年保障性租赁住房加快入市，整个租屋市场供给加大。
在需求方面，2022年，受企业用工需求下降、外来人口回流等因素影响，北上广深常住人口均有所下降。
而在2023年春节过后，一线城市人口回流趋势并不明显。同时，就业不确定性增加、收入增速放缓、一些企业取消租金补贴福利等变化，也使得一线城市租房家庭对高租金的承受度下滑。
报导引述北京一中介公司工作人员说，受经济下行影响，租房客预算下降，便宜房源更受青睐。
相形之下，三、四线城市的租赁市场呈现回暖趋势。截至2023年12月，三、四线城市的租金已连续4个月出现增幅，12月年涨幅度进一步扩大，原因可能和人口从一线城市流向家乡等有关。
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