稳了!澳洲房价将迎来两位数增长,墨尔本也将翻身

Hong Yu
2024-10-21
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(图片来源:Robert Cianflone/Getty Images)

刚刚,澳洲四大银行之一公布了其对 2026 年住房市场的预测。预测表明,到今年年底,澳大利亚三座城市的价格将实现两位数增长!

澳新银行预测,今年年底,澳洲房价将整体上涨 7.3%,预计明年价格涨幅将略有放缓,降至 5.5% 左右。但预计到年底,澳洲一些表现最好的市场的价格将实现两位数增长,其中3个城市将是领头羊:

珀斯上涨将+25%、阿德莱德和布里斯班将涨约 15%

澳新银行澳大利亚房地产洞察报告称:

到 2026 年,所有首府城市的房价都将增长,预计价格增长率为 7.3%(2024 年)、5.5%(2025 年和 2026 年)。

布里斯班房价预计今年年底将上涨 15.2%,预计 2025 年涨6.4%,和 2026 年涨 4.9%。

阿德莱德的情况也类似,预计增长率分别为 15.4%(2024 年)、5.7%(2025 年)和 5%(2026 年)。

悉尼房价也呈上升趋势:4.2%(2024 年)、6%(2025 年)和 6.6%(2026 年)。

尽管价格增长放缓,但珀斯在未来几年仍将表现强劲。澳新银行预测,到今年年底,珀斯的房价将增长 25.1%,明年将增长 7.4%,2026 年将增长 4.9%。

堪培拉地区的房价也有望进一步上涨,今年上涨 2%,2025 年将上涨 3.3%,2026 年将上涨 4%。

墨尔本和霍巴特的房主也可以期待他们的命运发生改变,因为今年房价分别下跌了 1.7% 和 0.7%。

然而墨尔本的房价,预计将在 2025 年(+3.9%)和 2026 年(5.4%)增长,霍巴特的房价预计明年将上涨 2.4%,2026 年将上涨 3.4%。

但尽管生活成本压力很大,房主们似乎仍在坚持。

报告还称,在澳新银行的住房贷款中,除维州和塔州外,全澳大部分地区的 90 天以上欠款,仍低于 2020 年 3 月的水平。与此同时,全澳独立屋和单元房之间的价格差距,已达到创纪录的 321,000 澳元。

大家觉得这预测靠谱吗?

文章来源:澳洲辣妈联盟

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