穩了!澳洲房價將迎來兩位數增長,墨爾本也將翻身

Hong Yu
2024-10-21
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(圖片來源:Robert Cianflone/Getty Images)

剛剛,澳洲四大銀行之一公布了其對 2026 年住房市場的預測。預測表明,到今年年底,澳大利亞三座城市的價格將實現兩位數增長!

澳新銀行預測,今年年底,澳洲房價將整體上漲 7.3%,預計明年價格漲幅將略有放緩,降至 5.5% 左右。但預計到年底,澳洲一些表現最好的市場的價格將實現兩位數增長,其中3個城市將是領頭羊:

珀斯上漲將+25%、阿德萊德和布里斯班將漲約 15%

澳新銀行澳大利亞房地產洞察報告稱:

到 2026 年,所有首府城市的房價都將增長,預計價格增長率為 7.3%(2024 年)、5.5%(2025 年和 2026 年)。

布里斯班房價預計今年年底將上漲 15.2%,預計 2025 年漲6.4%,和 2026 年漲 4.9%。

阿德萊德的情況也類似,預計增長率分別為 15.4%(2024 年)、5.7%(2025 年)和 5%(2026 年)。

悉尼房價也呈上升趨勢:4.2%(2024 年)、6%(2025 年)和 6.6%(2026 年)。

儘管價格增長放緩,但珀斯在未來幾年仍將表現強勁。澳新銀行預測,到今年年底,珀斯的房價將增長 25.1%,明年將增長 7.4%,2026 年將增長 4.9%。

堪培拉地區的房價也有望進一步上漲,今年上漲 2%,2025 年將上漲 3.3%,2026 年將上漲 4%。

墨爾本和霍巴特的房主也可以期待他們的命運發生改變,因為今年房價分別下跌了 1.7% 和 0.7%。

然而墨爾本的房價,預計將在 2025 年(+3.9%)和 2026 年(5.4%)增長,霍巴特的房價預計明年將上漲 2.4%,2026 年將上漲 3.4%。

但儘管生活成本壓力很大,房主們似乎仍在堅持。

報告還稱,在澳新銀行的住房貸款中,除維州和塔州外,全澳大部分地區的 90 天以上欠款,仍低於 2020 年 3 月的水平。與此同時,全澳獨立屋和單元房之間的價格差距,已達到創紀錄的 321,000 澳元。

大家覺得這預測靠譜嗎?

文章來源:澳洲辣媽聯盟

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