小心!租客网上投诉物业经理或遭诽谤起诉

Ruby Zhang
2020-07-10  更新: 2020-07-11
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尽管澳洲经济复苏刚刚起步,前程依然不明,但汇丰银行(HSBC)的经济师大胆预测,悉尼和墨尔本的房价会出现先升后降。 (图片来源: Joe Raedle/Getty Images)

据澳广新闻报导,法律专家警告消费者,在社交媒体发帖子要小心,给差评要有根有据,否则容易吃官司。近日一位租客就是因为在网上投诉物业经理,收到了律师信。

27岁的租客Zyl Hovenga-Wauchope与物业经理就退房检查和水费账单发生纠纷后,在脸书上发了帖子,报怨物业管理如何不好。这个帖子被广泛流传。几天之后,他收到了物业经理的律师函,反驳他的投诉,并称脸书上的帖子属于诽谤,要求他删除帖子并道歉,否则将考虑采取进一步法律行动。

Hovenga-Wauchope本人就是律师,他比大多数人更能应付这种情况,最终纠纷得以妥善解决。对于那些没有法律背景的租客,遇到这种情况可能不知道该怎么办。

法学专家称,诽谤案例非常复杂,与诽谤诉讼作斗争可能既昂贵又困难。

澳洲国立大学的Jelena Gligorijevic博士没有就此案发表评论,但她表示,任何人都可以发表自己的意见,只是上网发泄怨气不要过分伸张,说话要有根据。她说,“您的评论和意见必须基于事实。”

一些消费者担心,诽谤法会被用来当作武器,用来扼杀在线批评。

租客倡导机构Better Renting的Joel Dignam表示,他已经看到许多租户因为在线给差评受到物业经理的诽谤威胁。他认为,物业经理和租户之间存在权力失衡,在大多数情况下,无论租客是什么想法,他们收到律师信后,都想要私了。他说,“没有人喜欢受到法律诉讼威胁,即使您知道自己是对的,但遗憾的是,第一反应就是屈服。

澳大利亚所有州和领地都在考虑对诽谤法进行改革,使这项法律能够适用于社交媒体和网络新闻时代,诸如赔偿金上限的变化,以及原告需证明其声誉遭受了怎样的损害。

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