首府城市中适合自主者&投资者的城区

秦凤
2020-03-22  更新: 2020-07-07
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Kirkland称,悉尼西区Blacktown在过去的几年中房价显着增长,而且这种趋势还将继续, “该地区以多元文化和当地景点而闻名,使其成为年轻家庭的绝佳选择。”(图片来源:Pixabay)

雅虎新闻报道,自主与投资所在城区区别很大,Upside房地产公司总经理James Kirkland称,投资者将更加客观地考虑能使房产物有所值的因素,并考虑潜在的税收优惠,而自住房主可能会更加注重地理位置、周边设施和生活方式。

悉尼

自住者

Kirkland称,悉尼西区Blacktown在过去的几年中房价显着增长,而且这种趋势还将继续, “该地区以多元文化和当地景点而闻名,使其成为年轻家庭的绝佳选择。”

全新的西北铁路线(Metro Northwest line)也使该区受益,使居民出行更加方便,该区房价还在政府的首次购房贷款首付款计划范围内。

投资者

距离中央商务区10公里以内的Eastlakes将为房地产投资者提供可观的租金收益,当地公寓房中位价最低可低于60万澳元。

Kirkland说:“由于靠近市中心,并且与周围的市郊之间存在相当大的价格差异,因此Eastlakes肯定有增长的空间。”

墨尔本

自住者

Footscray是墨尔本中央商务区10公里范围内最受欢迎的城区之一,其独立屋中位价最低,仅为90万澳元。

Kirkland说:“已经拟建一个新的Footscray医院预计将在2025年竣工,这有可能将Footscray变成一个繁华的健康和教育中心。”

投资者

Carlton位于内城区,人口由年轻的专业人士、夫妇和学生构成。它也拥有许多餐厅和娱乐场所,且交通便利。

Kirkland说:“Carlton在墨尔本2019年的公寓房中位价最低,为36.49万澳元,同时租金收益回报率最高,达7.1%。”

布里斯本

自住者

Stafford Heights非常靠近布里斯本中央商务区,且房价也很优惠。

投资者

Kirkland将Spring Hill称为投资者的黄金地段,这一老住宅区的租金收益率是布里斯本最高的,达6.9%。Kirkland说:“Spring Hill拥有大量的咖啡馆、餐馆、夜生活场所、公园和商店。”

悉尼独立屋
Glenorchy是塔州的第四大城市,距离霍巴特中央商务区仅7公里。当地是塔斯马尼亚岛上最着名的美术馆MONA的所在地,凭借Glenorchy艺术和雕塑公园,其艺术氛围浓厚。(图片来源:Pixabay)

阿德莱德

自住者

Gulfview Heights适合家庭居住,当地有宽敞的街区、美丽的公园和良好的学校而受到追捧。

Kirkland说:“Gulfview Park的独立屋中位价约为50万澳元,但自2019年底以来已经出现了小幅上涨。年涨幅高达20%。”

投资者

位于阿德莱德北部的Klemzig在距离阿德莱德中央商务区10公里以内,是公寓房中位价最低的城区,而且根据房地产分析CoreLogic的数据,该区的租金收益率也位列阿德莱德前十名。

珀斯

自住者

Osborne Park是海滩爱好者的天堂,因为距海滩仅2分钟车程,而距市区仅10分钟车程。

Kirkland说:“Osborne Park在全国首府城市10公里以内的城区中公寓房中位价最低,约为23.9万澳元。”

投资者

Kelmscott在珀斯公寓房中位价最低的城区中排名第三,仅20.9万澳元,租金也排珀斯前十。

霍巴特

自住者

Glenorchy是塔州的第四大城市,距离霍巴特中央商务区仅7公里。当地是塔斯马尼亚岛上最着名的美术馆MONA的所在地,凭借Glenorchy艺术和雕塑公园,其艺术氛围浓厚。

当地独立屋中位价为38.1万澳元,公寓房中位价为30.01万澳元,租金收益率达6.7%。

投资者

位于两大购物区Glenorchy和Rosny之间的Risdon Vale颇受家庭的欢迎。Kirkland说:“在全国首府城市中,它是距离中央商务区10公里以内独立屋中位价最低的区,且租金收益率高达7%以上,过去12个月房价上涨10.9%。”

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