首府城市中適合自主者&投資者的城區

秦鳳
2020-03-22  更新: 2020-07-07
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Kirkland稱,悉尼西區Blacktown在過去的幾年中房價顯着增長,而且這種趨勢還將繼續, 「該地區以多元文化和當地景點而聞名,使其成為年輕家庭的絕佳選擇。」(圖片來源:Pixabay)

雅虎新聞報道,自主與投資所在城區區別很大,Upside房地產公司總經理James Kirkland稱,投資者將更加客觀地考慮能使房產物有所值的因素,並考慮潛在的稅收優惠,而自住房主可能會更加注重地理位置、周邊設施和生活方式。

悉尼

自住者

Kirkland稱,悉尼西區Blacktown在過去的幾年中房價顯着增長,而且這種趨勢還將繼續, 「該地區以多元文化和當地景點而聞名,使其成為年輕家庭的絕佳選擇。」

全新的西北鐵路線(Metro Northwest line)也使該區受益,使居民出行更加方便,該區房價還在政府的首次購房貸款首付款計劃範圍內。

投資者

距離中央商務區10公里以內的Eastlakes將為房地產投資者提供可觀的租金收益,當地公寓房中位價最低可低於60萬澳元。

Kirkland說:「由於靠近市中心,並且與周圍的市郊之間存在相當大的價格差異,因此Eastlakes肯定有增長的空間。」

墨爾本

自住者

Footscray是墨爾本中央商務區10公里範圍內最受歡迎的城區之一,其獨立屋中位價最低,僅為90萬澳元。

Kirkland說:「已經擬建一個新的Footscray醫院預計將在2025年竣工,這有可能將Footscray變成一個繁華的健康和教育中心。」

投資者

Carlton位於內城區,人口由年輕的專業人士、夫婦和學生構成。它也擁有許多餐廳和娛樂場所,且交通便利。

Kirkland說:「Carlton在墨爾本2019年的公寓房中位價最低,為36.49萬澳元,同時租金收益回報率最高,達7.1%。」

布里斯本

自住者

Stafford Heights非常靠近布里斯本中央商務區,且房價也很優惠。

投資者

Kirkland將Spring Hill稱為投資者的黃金地段,這一老住宅區的租金收益率是布里斯本最高的,達6.9%。Kirkland說:「Spring Hill擁有大量的咖啡館、餐館、夜生活場所、公園和商店。」

悉尼獨立屋
Glenorchy是塔州的第四大城市,距離霍巴特中央商務區僅7公里。當地是塔斯馬尼亞島上最着名的美術館MONA的所在地,憑藉Glenorchy藝術和雕塑公園,其藝術氛圍濃厚。(圖片來源:Pixabay)

阿德萊德

自住者

Gulfview Heights適合家庭居住,當地有寬敞的街區、美麗的公園和良好的學校而受到追捧。

Kirkland說:「Gulfview Park的獨立屋中位價約為50萬澳元,但自2019年底以來已經出現了小幅上漲。年漲幅高達20%。」

投資者

位於阿德萊德北部的Klemzig在距離阿德萊德中央商務區10公里以內,是公寓房中位價最低的城區,而且根據房地產分析CoreLogic的數據,該區的租金收益率也位列阿德萊德前十名。

珀斯

自住者

Osborne Park是海灘愛好者的天堂,因為距海灘僅2分鐘車程,而距市區僅10分鐘車程。

Kirkland說:「Osborne Park在全國首府城市10公里以內的城區中公寓房中位價最低,約為23.9萬澳元。」

投資者

Kelmscott在珀斯公寓房中位價最低的城區中排名第三,僅20.9萬澳元,租金也排珀斯前十。

霍巴特

自住者

Glenorchy是塔州的第四大城市,距離霍巴特中央商務區僅7公里。當地是塔斯馬尼亞島上最着名的美術館MONA的所在地,憑藉Glenorchy藝術和雕塑公園,其藝術氛圍濃厚。

當地獨立屋中位價為38.1萬澳元,公寓房中位價為30.01萬澳元,租金收益率達6.7%。

投資者

位於兩大購物區Glenorchy和Rosny之間的Risdon Vale頗受家庭的歡迎。Kirkland說:「在全國首府城市中,它是距離中央商務區10公里以內獨立屋中位價最低的區,且租金收益率高達7%以上,過去12個月房價上漲10.9%。」

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