20.2%居民预期房价跌 购房意愿低

中国人民银行（央行）调查报告显示，20.2%居民对今年第1季房价预期下跌，这是从2019年以来，对于房价预期下跌居民占比首次逾20%；有购房准备者占比也下滑。

财联社报导剖析中国人民银行近期所发布“2023年第4季度城镇储户问卷调查报告”。

报告内容显示，20.2%居民对今年第1季房价预期下跌，这是从2019年以来，对于房价预期下跌居民占比首次逾20%，创5年来最差；12.3%居民预期房价上涨，53.9%居民预期房价基本不变，13.6%的居民认为房价“看不准”。

在消费、储蓄和投资意愿中，23.3%居民倾向“更多消费”，较前次调查增加1.5个百分点；61.0%居民倾向“更多储蓄”，较前次调查减少1.2个百分点，15.6%居民倾向“更多投资”，较前次调查减少0.3个百分点。

问及未来3个月准备增加支出项目时，居民选择占比由高到低依序为，医疗保健（28.4%）、教育（27.8%）、旅游（21.9%）、社交文化和娱乐（20.9%）、大额商品（17.0%）、保险（14.9%）、购房（14.3%）。

报导指出，对于未来3个月准备增加支出项目，购房占比曾在2019年第1季、第3季达21.50%，后来逐渐下滑，每次调查涨跌幅度落在1%以内；这次调查结果呈现准备购房占比14.3%，较前次调查下滑3个百分点，为近5年最大跌势。

报导强调，在去年高基期与购房信心、收入预期尚未恢复情况下，今年第1季房市较为惨淡；尽管政策持续优化、释放利好，一线、部份强二线核心城市调控政策松绑，市场整体走向仍不明朗。

预计短期内房市供求不会出现明显转暖，企业销售将持续面临较大压力。未来政策仍有进一步的宽松空间，尤其是一线城市核心区域限购以及部份二线城市限制性政策的全面松绑，可以在一定程度上发挥稳定市场效果。

城镇储户问卷调查是由中国人民银行1999年起建立的季度调查制度，每季在全国50个（大、中、小）调查城市、400个银行网点各随机抽取50名储户，以全国共2万名储户作为调查对象。