业界人士预计，2021年珀斯中端房产和豪华城区的房价将飙升多达20％， 但这并不意味着珀斯所有城区的房价都会上涨，某些郊区的房价可能继续停滞或者下跌。
据西澳人报报导， 独立房地产评论员Gavin Hegney对西澳房价作出飙升20%的大胆预测。他的预测超出了REIWA预测的6％至10％的温和上涨。
Hegney表示，这将部分归因于人口增长，来自东部各州和海外人士对迁入珀斯的兴趣。
他说：“人们通常由于工作，天气或婚礼等原因而搬迁，现在可能还有其他因素-健康。”
Hegney表示，好区的房价近几个月来，都在急剧上升。他认为，涨幅最大的将是中高端市场（70万至150万澳元）。
他说：“值得关注的地区是沿海地区……因为借贷能力使某些人能够负担他们从未想到过的地区。”
但是，西澳房地产协会主席Damian Collins预测，涨幅最强劲的价格区间将在48万至70万澳元之间。
在截至11月的三个月中，销售最快的城区的名单以中环、中产阶级区为主，Kingsley位居榜首，仅六天之内就售出房屋，其次是Melville, Craigie 和Heathridge。
战略物业集团董事总经理Trent Fleskens预测，距离城市7公里的Riverton在2021年的价格潜力最大，这是由于最近的区域划分鼓励开发商细分地块。他说，紧随其后的是Willagee，过去一年价格已经上涨了10％，并将继续受到周边地区如Melville和Palmyra带来的连锁反应，而后者房价要高得多。
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