業界人士預計，2021年珀斯中端房產和豪華城區的房價將飆升多達20％， 但這並不意味着珀斯所有城區的房價都會上漲，某些郊區的房價可能繼續停滯或者下跌。
據西澳人報報導， 獨立房地產評論員Gavin Hegney對西澳房價作出飆升20%的大膽預測。他的預測超出了REIWA預測的6％至10％的溫和上漲。
Hegney表示，這將部分歸因於人口增長，來自東部各州和海外人士對遷入珀斯的興趣。
他說：「人們通常由於工作，天氣或婚禮等原因而搬遷，現在可能還有其他因素-健康。」
Hegney表示，好區的房價近幾個月來，都在急劇上升。他認為，漲幅最大的將是中高端市場（70萬至150萬澳元）。
他說：「值得關注的地區是沿海地區……因為借貸能力使某些人能夠負擔他們從未想到過的地區。」
但是，西澳房地產協會主席Damian Collins預測，漲幅最強勁的價格區間將在48萬至70萬澳元之間。
在截至11月的三個月中，銷售最快的城區的名單以中環、中產階級區為主，Kingsley位居榜首，僅六天之內就售出房屋，其次是Melville, Craigie 和Heathridge。
戰略物業集團董事總經理Trent Fleskens預測，距離城市7公里的Riverton在2021年的價格潛力最大，這是由於最近的區域劃分鼓勵開發商細分地塊。他說，緊隨其後的是Willagee，過去一年價格已經上漲了10％，並將繼續受到周邊地區如Melville和Palmyra帶來的連鎖反應，而後者房價要高得多。
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