2021年西澳房價或飆升20%

Ruby Zhang
2021-01-05
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澳洲業主現在出售房產比疫情前更有可能盈利。(圖片來源:Justin Sullivan/Getty Images)

業界人士預計,2021年珀斯中端房產和豪華城區的房價將飆升多達20%, 但這並不意味着珀斯所有城區的房價都會上漲,某些郊區的房價可能繼續停滯或者下跌。

據西澳人報報導, 獨立房地產評論員Gavin Hegney對西澳房價作出飆升20%的大膽預測。他的預測超出了REIWA預測的6%至10%的溫和上漲。

Hegney表示,這將部分歸因於人口增長,來自東部各州和海外人士對遷入珀斯的興趣。

他說:「人們通常由於工作,天氣或婚禮等原因而搬遷,現在可能還有其他因素-健康。」

 Hegney表示,好區的房價近幾個月來,都在急劇上升。他認為,漲幅最大的將是中高端市場(70萬至150萬澳元)。

他說:「值得關注的地區是沿海地區……因為借貸能力使某些人能夠負擔他們從未想到過的地區。」

但是,西澳房地產協會主席Damian Collins預測,漲幅最強勁的價格區間將在48萬至70萬澳元之間。

在截至11月的三個月中,銷售最快的城區的名單以中環、中產階級區為主,Kingsley位居榜首,僅六天之內就售出房屋,其次是Melville, Craigie 和Heathridge。

 戰略物業集團董事總經理Trent Fleskens預測,距離城市7公里的Riverton在2021年的價格潛力最大,這是由於最近的區域劃分鼓勵開發商細分地塊。他說,緊隨其後的是Willagee,過去一年價格已經上漲了10%,並將繼續受到周邊地區如Melville和Palmyra帶來的連鎖反應,而後者房價要高得多。

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Ruby Zhang  2022-02-26

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