40年超长期房贷代价高昂

比价网站Finder的调查发现，30%的受访者表示，如果延长贷款期限至40年能让月供降低到他们可以负担的程度，他们会选择这种方式。

对于一些在高额月供压力下挣扎的房贷持有人来说，40年的超长期贷款可能是一个无奈的必要选择。但这却会让借款人多付数十万澳元的利息。

目前的标准房贷期限为30年。Finder的消费者研究主管Graham Cooke表示，把贷款期限延长10年可能是一个巨大的财务错误，虽然这可以降低首次置业者进入市场的门槛，让月供减少了，但最终付出的代价很高。

对于一笔平均贷款金额为64.14万澳元的房贷来说，延长10年贷款期限可使月供降低大约300澳元，但最终多出的利息会高达31.6万澳元。

Cooke说：“我在购买第一套公寓时天真地选择了40年期贷款，后来才意识到从长远来看它会有多么昂贵。幸运的是，我在几年后成功卖掉了公寓。”

目前，有四家贷款机构提供40年房贷，而且只限首次置业者。这四家机构分别是SCU、Teachers Mutual Bank和UniBank。