中国重开国门后资金流向亚洲房地产市场

中国结束“动态清零”重新开放国门后，资金开始流向亚洲房地产市场，中国投资者甚至留学生，对新加坡、马来西亚、泰国及澳洲的房市都有需求。

据路透社2日报导，设于中国、新加坡、澳洲及马来西亚的房地产公司家宁国际创办人Ian Chen表示，自从中国重开边境，亚洲房地产投资者的查询倍增，尤其是中国投资者。

Chen说，绝大部份现在买房的投资者需将资金撤出中国，目前没看到很大规模，但肯定他们有这样的兴趣，特别是返回澳洲留学的学生。

报导引述提供移民顾问服务的新加坡公司表示，疫情爆发及封城反而给人很多时间计画未来，自疫情爆发后公司接获约300名顾客，绝大部份来自中国。

报导指出，在新加坡购买物业的外藉人士中，中国人占最多，也因他们在当地购房，带动当地房价攀升。

也有泰国房产经纪表示，来自中国客户的查询开始增加。

报导表示，截至今年2月，中国商业银行的外币存款年降16.2%，但不清楚这是否代表资金外流。

法国外贸银行（Natixis）表示，所谓“变相资本外流”是指借由旅游持续出现的资本净流出，但主要是著眼于其他目的，也就是说是借由赴国外旅游而出现较大规模的资金转移。

擅于购买海外物业的一家深圳公司市场部经理Jenny Yan表示，重开边境后很多人去泰国旅行，并视察当地房地产市场。

Yan说，泰国及马来西亚的物业较中国三线城市更便宜，一栋豪宅只需约人民币200万元，而一幢公寓只需约1/4的价钱。

Yan说，由于这么多的人到国外观光，就会产生购房的需求。

报导指出，中国出现资金外流据信是因中国房地产场市疲弱，政府的税收法规，以及对累积财富的批评。

中国的中产及富人一直都寻求将部份财富转移到海外，及进行多元化的投资，避开当局的掌控。