港媒报导：大陆富豪因资金问题低价出售香港房产

香港经济日报7月24日报导，近年来，不少中国大陆富豪因资金问题低价出售香港房产。并表示，这种行为对香港豪宅市场价格造成一定的冲击。

报导指出，中国房地产公司恒大集团主席许家印持有的香港太平山顶布力径3幢洋房，自2022年底起陆续遭银行接管。其中一幢在今年5月以4.7亿港币（约合4.37亿人民币）出售，较一年前的估值大幅下跌近50%。

类似情况还包括中联石化（现称延长石油国际）前主席许智明。据称，许智明在2007至2011年期间购入九龙高级住宅凯旋门的6个住房，其中一些住房打通相连，拥有空中花园及泳池，另一个用作自住，装潢奢华，被房地产中介形容为“皇宫屋”。

据公开资料，该批单位中，面积最大为朝日阁顶层A室天际屋，实用面积4,263平方呎，五房间隔，设有空中花园1,278平方呎，该单位附有6个车位。其余单位大部分均为标准户，包括朝日阁顶层B室及C室，实用面积972及1,025平方呎；余下两个单位则为79楼C室及D室，实用面积亦为972及1,025平方呎。

代理提供的照片显示，天际屋内部装修奢华，采用中国古代宫廷设计风格，色调更以黄色、金色作为主调，客厅墙壁、屏风、各类家具更以“龙”为主题。而天际屋的主人房、客房、书房均采用黄金色地毯，主人房的床铺、枕头墙身同样采用黄金色调。天际屋内部更设有独立内置的楼梯，并放置一块红色大地毯。

报导称，许智明曾在2021年尝试出售这些住房连同停车位，当时标价13亿元。然而，今年2月，部分住房降价至7亿元仍未能找到买家。最终，这些住房因资金问题被银行接管，沦为“银主盘”（即无法还贷而被银行接管的房产）。近日，这些住房被银行以5亿元出售，较之前的标价低了29%。

此外，报导还提到，目前香港市场上接近300个“银主盘”，虽然不少银行正在减价求售，但目前尚不清楚包含多少属于大陆富豪的资产。