中国小城公寓千元人民币白菜价 炒房族躺平族抢进

中央社
2023-06-17
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示意图。(图片:NOEL CELIS/AFP via Getty Images)

北京市民胡永伟(译音)在河南小城市鹤壁买了十几套公寓,只花了约3万1000美元,其中一套成交价甚至仅人民币1000元,他说这些房产“就像白菜一样便宜”。

路透社报导,过去2年鹤壁市房价大跌,胡永伟买进的大多是约30年前盖的2房或3房公寓,本月他又花了人民币1万8000元买下他在当地的第15套房。

39岁的胡永伟表示:“这些公寓价格非常便宜,就像白菜一样。”他说,由于家人投资股市有不好经验,因此他不碰股票。

根据仲介说法,在安徽省淮南市、山东省乳山市和云南省个旧市等较小的中国城市,也出现廉价公寓买气,买家大多是外地人。

这些交易显示,买家开始将注意力转向中国较小城市。由于中国房市广泛走下坡,加上整体经济低迷,这些地方的房价经过多年下滑,已经跌到全国数一数二低的水准。

时值中国房地产市场情势越来越暗淡。数据显示,5月新屋售价上涨速度放慢,房地产投资金额更创下20多年来最大跌幅。

对于有能力进场的买家来说,中国小城市的贱价二手房令人难以抗拒。

胡永伟在鹤壁市买的公寓之一,去除税金和费用后只花了人民币1000元,价格低得令人吃惊。根据中国最大房地产资讯平台之一安居客的数据,鹤壁市一些地段的房价已从2021年高点下跌了27%。

同样在淮南市、乳山市和个旧市,部分地段房价也已从最高点下跌达24%。

相较之下,根据安居客的数据来计算,至今年5月为止的6年期间,中国一线大城市北京的房价仅下跌1.5%,二线城市重庆的房价则在5年内下跌略多于10%。

房仲指出,中国小城市房产的买家大多来自外地,包括单纯炒房族、想找便宜住所只求生活过得去的年轻人“躺平族”,以及为退休生活财务做打算的族群。

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