房市维权不断 深圳豪宅区业主集体请愿 要求退房

近日，中国深圳高档小区——龙华金茂府业主集聚要求退房，他们联名写了千字请愿书，列举出18个开发商没达标的预期项目做为退房的理由。但有专业人士认为，业主们退房的关键理由是高价购买房产后，现已全面跌价。

综合陆媒报导，9月18日，深圳龙华金茂府业主发布近4,000字 “集体退房请愿书”，要求龙华金茂府给与集体退房。业主们称，“倾家荡产”选择置业央企金茂宣称的“豪宅”，购房者发现该专案交付现状与金茂开发商作出的承诺“存在严重出入”，开发商在销售过程中欺瞒购房者、乱收品质提升费、利用学位行销、装修品质低劣、诸多（18项）承诺未兑现。目前龙华金茂府官方未对此事作出公开回应。

深圳房产信息网显示，深圳龙华金茂府是金茂集团在深圳的高端楼盘，住宅有8栋塔楼，户型面积在155到240平米，均价在人民币10到11万一平米，总价每套都在1,500万以上，是龙华大户型社区。该小区的开发商是中国电建和中国金茂。

中国电建在2018年《财富》世界500强排名第182位，中国金茂在世界五百强排名第98位，属中化集团旗下房地产和酒店板块的平台企业。2019年11月20日，金茂府以10.3万每平米的均价刷新了龙华新房价格的记录，坐实了龙华第一豪宅的称号。如今，业主们购买豪宅不到两年时间，现在却申请退房，除了一些配给的条件不达标之外，其实还另有原因。对于业主此次的维权，也有不少质疑的声音。

有网友认为，业主之所以要求退房，买贵了才是关键。

大陆近月推行“房住不炒”政策，打击楼价上涨。消费者转而观望，导致楼市出现降价抛售情形。

贝壳研究院近日发布“全国新房市场月报”显示，8月份有66个城市新楼市场成交量比7月持续下滑。唐山、沈阳、菏泽、昆明、江阴和岳阳等地近期反向祭出楼价“限跌令”，严禁低价倾销、打价格战，避免楼市崩盘。这样，让一直以为房价只升不降的人感觉到两年前自己买贵了。例如，由于昆明多个楼盘价格“跳水”，云南昆明某楼盘原价为每平方米1.6万元，现今，开发商以“特价房”名义将单价调至1万元，降幅高达60%。。

另外，世界500强房产企业恒大集团，现在面临的资金链断裂，造成业内的许多售后业务无法继续，也是业主出现恐慌的原因。而且，金茂业主绝大多数是贷款购房，目前大陆多个行业被整治打压，导致大批人员失业或收入降低，还款压力增加，可能也是其中的一个原因。