青岛知名烂尾楼法拍五次流标 有屋主10年前买房现仍租屋

中国有100多户人家10年前买了青岛建案“同泰华府”，但因开发商与施工承包商之间的工程款纠纷，造成入住遥遥无期，有屋主感叹说，买房10年至今仍须另行租屋度日。

大陆第一财经报导，青岛建案“同泰华府”7月11日第5次被法拍，起拍价由上次的人民币7.31亿元降至6.21亿元，但仍告流标，屋主入住遥遥无期。

“同泰华府”2013年11月起开始房屋买卖，共卖出100多户，但因开发商与施工承包商爆发工程款纠纷，法院判开发商须赔偿承包商1.22亿元工程款，但开发商未支付，造成建案被法院查封、法拍，至今已停工10年，期间经过五度法拍仍无建商愿意承接，成为青岛当地知名的“烂尾项目”。

去年有受害屋主在人民网领导留言板反映，“在这买房10年了，但房子一直在烂尾状态，买的房住不进去，租房生活租了10年”。该屋主得到的回复称，该建案处于司法查封状态，正进行新一轮司法拍卖，一旦司法处置完成，将按照结果尽快督促项目复工建设。

“同泰华府”2019年第3次法拍，曾成功拍出，由山东绿地泉集团与城发投资集团联合竞得，但最后又因未能履行，使该建案又回到法院，今年又重启两次法拍，仍以流标收场。

原开发商山东青岛同泰房地产开发有限公司董事长王誉焜今年4月曾称，希望法院灵活采取查封措施，让原开发商将建案完工，透过销售房屋清偿债务。不过，青岛市中级人民法院当时表示，若拍卖依旧不能成交，才会考虑灵活采取查封措施。

据估价报告显示，该建案施工进度约为70%，但顶层部分房屋有渗漏、外墙保温破损等情形，加上地下停车场积水结冰，工程整体维护情况较差。

报导说，长达10年的停工、数亿元的起拍价、不算优越的建案及配套条件，再加上行业景气冷清等因素，该建案未能找到出价的开发商，使资产、资金等恢复运作面临挑战。

据了解，为解决“同泰华府”屋主入住问题，青岛西海岸新区颁布换屋方案，提供屋主透过补差价的方式换购同区的其他建案房屋，已有屋主在去年底签约换屋。