中国经济恶化,房市持续低迷,为了缓解资金压力,前中国首富、万达集团创始人王健林持续出售资产。据中国媒体报导,加上近期出售的两座万达广场,自2023年至今,王健林已至少转让了24座万达广场。有专家称,即使如此,万达集团仍面临巨大的压力。
综合陆媒报导,面对财务危机,万达集团出售了大部分文旅和酒店资产,但资金压力依然很大。从2023年开始,包括万达广场和万达电影在内的核心资产也被陆续转让。加上最新出售的烟台芝罘万达广场和宜春万达广场,截至目前,已出售的万达广场总数至少有24座。
报导中称,出售的万达广场中,有近一半由保险公司接手,包括新华保险、阳光保险、大家保险和横琴人寿等。
最近,北京万通创始人冯仑在谈到万达的资产转型时称,转型对万达来说有利有弊。他称,万达减少了直接持有的资产数量,降低了财务风险。但万达剩余的资产,特别是三四线城市的购物中心,其租赁和运营情况可能很不理想。如果这些资产仍有负债,万达将面临很大的压力。
冯仑直言,虽然万达的轻资产转型取得了一定进展,但尚未完全完成,仍面临不少压力和不确定性。他说:“经历30年的发展,万达在某种程度上又回到了原点。这是目前万达面临的典型问题。”
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