房价持续下跌 李嘉诚在香港再度7折卖房 引发热议

刘悦
2024-04-11
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李嘉诚(图片来源:Dario Cantatore/Getty Images)

日前,李嘉诚旗下的长实集团在香港再度7折卖房,引发哄抢,当天的销售金额接近75亿(港元,下同),成为今年香港新盘票王。虽然近段时间,香港房价连续下跌,但长实集团“大手笔”下调价格仍然引发大陆民众的关注。

日前,长实集团在香港的港岛南港铁站项目蓝色海岸(Blue Coast)开盘,由于此次楼盘的价格比同区域其它楼盘的价格低了6000元以上,与周边的二手房价格相比相当于打了7折,被外界称为“捞底价”。加上该楼盘位于香港南区潜力地段,港铁两站直达核心商业区金钟,邻近深水湾、浅水湾及寿臣山等传统豪宅地段,因此引来万人抢购。

开盘首日,该楼盘413个单位被抢购一空,销售金额近75亿港元,创下香港自2013年4月实施《一手住宅物业销售条例》以来新盘单日销售金额的最高纪录。

香港中原地产数据显示,蓝色海岸开盘8天,共有近2.8万人抢购,平均66人抢一套房,中签率仅有1.5%。

因为销售火爆,4月7日,长实集团宣布将在首轮开盘的基础上再加推88套房源,市值超过20亿港元,但售价会上调3%。

截至今年2月28日,香港楼价已经连续下跌了9个月。2023年8月,李嘉诚就曾打折卖过旗下楼盘。也就是说,早在在房价下跌初期,李嘉诚就敏锐地察觉市场变动,并早早做出决断。

当时,长实集团位于九龙新区新盘开盘,房价较周边二手房便宜了三成,创过去7年来九龙新区新盘最低水平。

对此,财联社引述仲量联行香港办事处主席曾俊华的评论说,当市场不明朗时,长实集团总是第一个降价,作为开发商需要考虑机会成本,当然希望尽快收回资金,同时也能获得利润,如果他们选择持有库存,开发商将受到两方面的伤害:一是持有成本,二是现金本可以产生的收入回报。

李嘉诚再次降价卖房引发了大陆网友热议,很多网友称赞李嘉诚的眼光和魄力。

网友留言

——–李超人名不虚传。

——–现在知道为什么姜还是老的辣了吧,国内商人的眼光跟商业意识跟老李真的是没得比。

——–大涨的那些有几个功成身退的?不赚最后一个铜板,永远把控制风险摆在第一位,这是常青树不倒的秘诀……。

——–李家发迹七十年,经六朝而历五劫,治世将至则大收购,乱世将至则广积粮,每一次的治乱更替都是李家的一次财富晋级!就像现在,李家在港已经没啥大投资了,就是收收租喝喝茶,广储钱粮观乌乱,高枕无忧待新朝。

——–老李可不是徒有虚名,他提前看到了大形势,只能说我们正式开始进入大衰退了。

——–不得不佩服李嘉诚,很明显,香港的房价会跌,且最终会与深圳看齐,所以再后来整个大湾区的统一发展会拉低香港房价,这对于香港人是福利,可是对香港开发商来说就不一定了?

——–他应该是看到了未来。

——–这低于备案价多少了,怎么能被允许?另外不怕被砸售楼处吗?!

——–应该找他谈谈,破坏房地产产业链!”

——–为什么香港市民没去投诉开发商?不打砸售楼部?港府不发文件查处扰乱市场?

——–香港房地产都打折了,对面的深圳还在死守!减价卖房就是违法搞的深圳空置率50%,就在深圳北站附近的新楼盘。

——–内地可没人让你七折或者降价卖房不但不允许,还得处罚。

——–房子该打折就打折,现在很多地方政府为了保房价,出台限跌令,最后保不了房价,反而会拖死开发商,造成烂尾。

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