房價持續下跌 李嘉誠在香港再度7折賣房 引發熱議

劉悅
2024-04-11
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李嘉誠(圖片來源:Dario Cantatore/Getty Images)

日前,李嘉誠旗下的長實集團在香港再度7折賣房,引發哄搶,當天的銷售金額接近75億(港元,下同),成為今年香港新盤票王。雖然近段時間,香港房價連續下跌,但長實集團「大手筆」下調價格仍然引發大陸民眾的關注。

日前,長實集團在香港的港島南港鐵站項目藍色海岸(Blue Coast)開盤,由於此次樓盤的價格比同區域其它樓盤的價格低了6000元以上,與周邊的二手房價格相比相當於打了7折,被外界稱為「撈底價」。加上該樓盤位於香港南區潛力地段,港鐵兩站直達核心商業區金鐘,鄰近深水灣、淺水灣及壽臣山等傳統豪宅地段,因此引來萬人搶購。

開盤首日,該樓盤413個單位被搶購一空,銷售金額近75億港元,創下香港自2013年4月實施《一手住宅物業銷售條例》以來新盤單日銷售金額的最高紀錄。

香港中原地產數據顯示,藍色海岸開盤8天,共有近2.8萬人搶購,平均66人搶一套房,中籤率僅有1.5%。

因為銷售火爆,4月7日,長實集團宣布將在首輪開盤的基礎上再加推88套房源,市值超過20億港元,但售價會上調3%。

截至今年2月28日,香港樓價已經連續下跌了9個月。2023年8月,李嘉誠就曾打折賣過旗下樓盤。也就是說,早在在房價下跌初期,李嘉誠就敏銳地察覺市場變動,並早早做出決斷。

當時,長實集團位於九龍新區新盤開盤,房價較周邊二手房便宜了三成,創過去7年來九龍新區新盤最低水平。

對此,財聯社引述仲量聯行香港辦事處主席曾俊華的評論說,當市場不明朗時,長實集團總是第一個降價,作為開發商需要考慮機會成本,當然希望儘快收回資金,同時也能獲得利潤,如果他們選擇持有庫存,開發商將受到兩方面的傷害:一是持有成本,二是現金本可以產生的收入回報。

李嘉誠再次降價賣房引發了大陸網友熱議,很多網友稱讚李嘉誠的眼光和魄力。

網友留言

——–李超人名不虛傳。

——–現在知道為什麼薑還是老的辣了吧,國內商人的眼光跟商業意識跟老李真的是沒得比。

——–大漲的那些有幾個功成身退的?不賺最後一個銅板,永遠把控制風險擺在第一位,這是常青樹不倒的秘訣……。

——–李家發跡七十年,經六朝而歷五劫,治世將至則大收購,亂世將至則廣積糧,每一次的治亂更替都是李家的一次財富晉級!就像現在,李家在港已經沒啥大投資了,就是收收租喝喝茶,廣儲錢糧觀烏亂,高枕無憂待新朝。

——–老李可不是徒有虛名,他提前看到了大形勢,只能說我們正式開始進入大衰退了。

——–不得不佩服李嘉誠,很明顯,香港的房價會跌,且最終會與深圳看齊,所以再後來整個大灣區的統一發展會拉低香港房價,這對於香港人是福利,可是對香港開發商來說就不一定了?

——–他應該是看到了未來。

——–這低於備案價多少了,怎麼能被允許?另外不怕被砸售樓處嗎?!

——–應該找他談談,破壞房地產產業鏈!」

——–為什麼香港市民沒去投訴開發商?不打砸售樓部?港府不發文件查處擾亂市場?

——–香港房地產都打折了,對面的深圳還在死守!減價賣房就是違法搞的深圳空置率50%,就在深圳北站附近的新樓盤。

——–內地可沒人讓你七折或者降價賣房不但不允許,還得處罰。

——–房子該打折就打折,現在很多地方政府為了保房價,出台限跌令,最後保不了房價,反而會拖死開發商,造成爛尾。

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