高端消費低迷 「全球店王」北京SKP傳將出售

北京華聯集團投資控股有限公司（簡稱北京華聯）傳出擬出售該公司旗下的頂奢商場北京SKP，最高售價或超過360億元（人民幣，下同），與買家的談判「接近達成協議」。事件凸顯中國經濟不振、高端消費低迷的困境。

陸媒報導，北京華聯擬出售SKP百貨有限公司，與博裕資本已「接近達成協議」。整個SKP奢侈品商場業務的估值在40億至50億美元之間（約合人民幣292億至365億元）。

目前這筆交易仍在商討階段，不排除引入新的競標方，最終結果並未確定。

SKP是中國最成功的奢侈品零售項目之一，也是全球最具標誌性的時尚奢侈品百貨之一。北京華聯與潛在買家談判出售北京SKP的消息，被外界視為中國高端消費「熄火」的徵兆。

資料顯示，北京SKP的前身為華聯新光百貨（北京）有限公司，是由北京華聯和台灣新光三越聯手打造的高端商業項目。2007年，首家新光天地旗艦店在北京開業，引入Prada、Gucci、Chanel、Fendi等奢侈品牌。2011年，北京華聯成為新光百貨大股東，並於2015年全面接管了這家頂奢商場，將其更名為SKP。在過去十幾年間，北京SKP陸續引進了數百個奢侈品牌。

2020年，北京SKP曾以177億元的銷售額，超過世界著名的奢侈百貨公司、英國的哈羅德百貨（Harrods），成為「全球店王」；2023年，其銷售額更是達到了265億元，創歷史新高。

不過，近年隨著中國經濟持續低迷不振，消費普遍降級，奢侈品銷售遇冷。有陸媒援引業內人士的說法稱，北京SKP在2024年的銷售額或下跌17%至約220億元，較2023年的銷售額下滑約45億元。

天眼查發布的訊息則顯示，從2018年至2023年，北京華聯營業收入從266.64億元下滑至162.05億元，淨利潤則在3至6億元之間徘徊。而該公司的負債總額則在這期間內逐年增加，從288.25億元增長至465.03億元。

在中國，高端消費降溫並非個別現象。陸媒報導，2024年，太古地產的多家高端商場陷入衰退。

博裕資本成立於2010年，管理規模近100億美元，背靠淡馬錫、李嘉誠基金會等頂尖LP，投資策略聚焦「高成長產業頭部企業」。近年，博裕資本陸續投資了小紅書、FoodBowl、SHEIN、萬世縱橫物流、極兔速遞等。

若博裕資本成功收購SKP，有媒體認為，這意味著前者正在入局實體零售的入口，與其早前在物業、醫療、科技等領域的投資形成「高端消費生態閉環」。