房屋空置率达十年来最低 昆州租赁危机加剧

李妙菡
2022-06-07
image
图为示意图。(图片来源:Adobe Stock)

由于房屋空置率过低、住房等待名单爆满及房地产价格上涨等问题,澳大利亚昆州租户正面临有记录以来最严重的租赁危机,部分民众被迫睡在车里。

据信使邮报6月5日报道,昆州人Jess Pomerenke目前与宠物狗一起住在车里,并正在昆州南部寻找一居室单位。Pomerenke说,“租凭危机已经超出了任何社区中心能够提供帮助的范围,这归根结底是没有足够的房子。”

Pomerenke已被列入社会住房的等待名单,并被告知她可能要等待数年。

昆州社会服务委员会(QCOSS)会长Aimee McVeigh表示,昆州目前正面临前所未有的住房危机,等待名单上有5万多人。现在全昆州获得社会住房的平均等待时间为两年,在黄金海岸等需求较高的地区,部分民众的等待时间长达4年。 

McVeigh说,“这绝对不正常。在过去五年中,等待时间大幅增长,自2017年以来几乎翻了一番。” 

昆州人口在过去20年里增长了约42%,但McVeigh表示,社会住房存量几乎没有任何增长。社区中最弱势的人群受到的影响最大。

Linda Williams有两个孩子,9岁儿子Harrison患有一种罕见的肌肉萎缩症,需要全天护理并适合使用轮椅的住所,但她在黄金海岸一直没有找到适合的住房。

2022年第一季度,大布里斯本地区的房屋空置率达到0.7%,这是十多年来的最低水平。全昆州大部分地区的房屋空置率都在持续下降,除了一个地区之外,其他地区的空置率都低于1.5%或更低。 

根据昆州房地产协会(REIQ)会长Antonia Mercorella的说法,对所有相关人员来说,目前的市场是完全“不健康的”,正常的市场空置率应该在2.6%至3.5%之间。

Mercorella预测,最糟糕的情况可能还没有到来,随着大量国际旅客涌入昆州,建筑成本上升,供应减少,空置率可能会进一步降低。 

在2020-21年度,昆州向家庭或个人提供了超过20.5万种形式的住房援助,包括紧急住房、社会住房、私人市场援助和无家可归者服务。

昆州社区、住房和数字经济厅的一位发言人说,昆州政府致力于增加社会和可负担住房的存量。2021年6月,该部门推出了住房战略下一阶段的四年计划,旨在增加住房供应,以及为无家可归者提供支持。发言人说:“这是昆州历史上对社会住房最大的集中投资,并在住房战略的有效期内开始建设1万套新房。2025年6月30日之前,将开始建造6,365套新的社会住房。”

昆州政府也在继续通过其他形式的住房援助帮助更多的昆州人,包括债券贷款和租金补助,并鼓励需要帮助的民众与住房服务中心联系,工作人员会提供相应的帮助。

猜你喜欢

编辑推荐

习近平要重写历史?清史编纂书稿遭批

自由亚洲电台  2024-03-28

习近平”反腐”后的外交部...

夜话中南海  2024-03-26

浏览最多

彭帅被删微博全文

米兰  2021-11-04

image