悉尼独立房与公寓差价创纪录 悉尼升级住房更困难

Domain集团的数据显示，悉尼独立房与公寓之间的价格差距在疫情疫情期间迅速拉大。现在，悉尼独立房中位数房价已近159.1万澳元，公寓的中位数房价约79.65万澳元，其差价已经攀升至79.45万澳元。这意味着打算换大房居住的家庭将面临更多困难。

悉尼晨锋报报导，Domain集团研究与经济部主管Nicola Powell表示，由于买家在疫情期间寻求更大的居住空间，独立房的需求大幅飙升。在过去两年中，独立房价格的增速是公寓的六倍。

目前悉尼的房地产市场正在降温，上季度独立房价格增长平缓，公寓价格下降了1.2%。尽管两者的价格差距仍然十分巨大，但今后差价可能会缩小。

Powell预测，公寓价格会率先下降，之后是独立房。但独立房价格的降幅会更大，因为这种类型的住房价格在高峰期大幅增长，而公寓价格可能获得投资者的支撑，同时，公寓相对便宜也可能会吸引更多买家。

Domain的数据还显示，悉尼各地区独立房与公寓的价格差异程度也有所不同，其中差异最小的是房价较便宜的外郊区和中央海岸地区，差异最大的是悉尼东区、北岸和内西区。

在悉尼东部的Vaucluse区，独立房中位数房价比公寓价格高出5倍多；东部的Bellevue Hill、北岸的Mosman和内西区Strathfield的房价差异也至少高4倍。所有，这些地区很少有公寓房主会期望能通过买独立房来升级住房面积。

独立房与公寓中位价差最小的是西南区的Ingleburn，只有6.6万澳元，不到10%。