印花税飙升惹的祸： 房产交易一年少几十万

据澳洲金融评论报导，一项分析表明，印花税成本上升使每年出售的房产数量减少了数十万套，很多房主就是因为高昂的印花税而不敢搬家，选择留在原地。

分析师说，印花税已成为人们为新工作而搬家的最大障碍，很多人不得不通勤更远去上班—浪费了休闲和家庭时间，增加了交通堵塞和车辆污染。退休人员也因为这笔高额的税款而对缩小住房规模犹豫不决。

根据Outlook Economics的分析，去年9月季度，全澳销售的房产数量占所有房产的4.6%，低于2003年同期的8.4%。

Outlook Economics主管Peter Downes说，“随着印花税成本翻倍，房产交易量几乎下降了一半。”

澳洲每年约有50万套住宅易主，但与几十年前的趋势相比，考虑到正在建造的住宅数量增加，这意味着住宅交易量每年大约减少了30万至40万套。

澳联储的研究发现，人们减少搬家也导致更广泛的家庭零售支出的流失，因为人们搬家时通常要购买新家具以及房地产服务。

许多职业都参与了住房交易，包括房地产经纪人、律师和金融专业人士。住宅交易量下降压缩了这些职业的就业和收入增长空间。

悉尼的印花税平均为5万元

悉尼购房者买一套中等价位的房子约支付49,934澳元的印花税，而2001年为11,915澳元，这意味着新州政府从每笔交易中获得了超过38,000澳元的意外之财。

印花税相当于新州工薪家庭年收入的54%，而2001年约为30%。在墨尔本，典型的购房者面临48,770澳元的印花税账单，相当于维州普通工薪家庭年收入的53%。而二十年前这一数字为10,120澳元–维州政府多赚了38,650澳元。

新州正在对住宅和商业地产交易收取创纪录的印花税收入。

新州1月份的印花税收入为11亿澳元，这是新州政府连续第九个月从房产转让中获得超过10亿元的印花税收入。