印花稅飆升惹的禍： 房產交易一年少幾十萬

據澳洲金融評論報導，一項分析表明，印花稅成本上升使每年出售的房產數量減少了數十萬套，很多房主就是因為高昂的印花稅而不敢搬家，選擇留在原地。

分析師說，印花稅已成為人們為新工作而搬家的最大障礙，很多人不得不通勤更遠去上班—浪費了休閒和家庭時間，增加了交通堵塞和車輛污染。退休人員也因為這筆高額的稅款而對縮小住房規模猶豫不決。

根據Outlook Economics的分析，去年9月季度，全澳銷售的房產數量占所有房產的4.6%，低於2003年同期的8.4%。

Outlook Economics主管Peter Downes說，「隨着印花稅成本翻倍，房產交易量幾乎下降了一半。」

澳洲每年約有50萬套住宅易主，但與幾十年前的趨勢相比，考慮到正在建造的住宅數量增加，這意味着住宅交易量每年大約減少了30萬至40萬套。

澳聯儲的研究發現，人們減少搬家也導致更廣泛的家庭零售支出的流失，因為人們搬家時通常要購買新家具以及房地產服務。

許多職業都參與了住房交易，包括房地產經紀人、律師和金融專業人士。住宅交易量下降壓縮了這些職業的就業和收入增長空間。

悉尼的印花稅平均為5萬元

悉尼購房者買一套中等價位的房子約支付49,934澳元的印花稅，而2001年為11,915澳元，這意味着新州政府從每筆交易中獲得了超過38,000澳元的意外之財。

印花稅相當於新州工薪家庭年收入的54%，而2001年約為30%。在墨爾本，典型的購房者面臨48,770澳元的印花稅賬單，相當於維州普通工薪家庭年收入的53%。而二十年前這一數字為10,120澳元–維州政府多賺了38,650澳元。

新州正在對住宅和商業地產交易收取創紀錄的印花稅收入。

新州1月份的印花稅收入為11億澳元，這是新州政府連續第九個月從房產轉讓中獲得超過10億元的印花稅收入。