中国楼市寒冬持续 杭州买房送黄金 房企营销花招尽出

中国房市仍未见明显起色，为提振房市，杭州有新房项目推出“买房送黄金”，例如以人民币250万元（约新台币1079万元）购买100平方公尺（约30坪）的房，赠送价值25万黄金，房价变相打82折。

第一财经8日报导，杭州临安区华发荟天府项目置业顾问表示，“‘买房送黄金’的促销政策是真的”，只要购房者购买相应房源、款项到位，贷款资料核对后没有问题，售楼处便会赠送相应的黄金，并会就此签订额外协议，政策持续到7月。

该置业顾问表示，目前活动主要涉及三栋楼，有89平方公尺、100平方公尺两种房源，如买89平方公尺的房便送850克黄金、100平方公尺的房送1000克黄金，按照目前的金价，1000克黄金折算成约45万元。

报导指出，荟天府100平方公尺的房子备案价约250万，购房者获赠送黄金，房价变相打82折，只需约205万。

有业内人士分析，不论是此前以农产品抵房款，还是买房送黄金，其实都是开发商在无法直接降价下，变相降低房价。开发商为促销花样尽出，包括买房送装修、送物业费、送车位等，同样是变相降价。

报导指出，杭州楼市最近低温运行。根据中指研究院最新报告，5月杭州房地产市场成交规模较4月下降30%，跌至今年以来最低水平，“流摇”现象持续加剧。新盘“流摇”是指在摇号政策下没有人参与或较少人参与“摇号”。

杭州新房开盘热度也下降，5月杭州10区新房项目开盘51次，共计6594套房源入市，较4月下降17.4%。6月进入房企年中冲刺期，预计将会有更多新盘入市，市场热度将有所恢复。