外籍男违规投资地产受罚25万 全澳首例

宋子玉
2022-04-12
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新州在过去一年批准了近11.5万套住宅和土地开发申请,提供了首次置业者更多购买第一套房屋的机会。新州已改革印花税,首次置业者可选择土地税来替代印花税。(图:看传媒)

一名投资者在投资房产时违反了澳洲法律,成为首个因此类原因被澳洲联邦法院罚款的外国人。

据《堪培拉时报》(Canberra Times)报导,法院责令违规投资者Vijay Balasubramaniyan向联邦政府支付25万澳元罚款,并支付税务专员法律费用,因为他之前未能通知当局他在墨尔本四套房产中持有股份。这四套房产后来被出售并重新投放至市场。

Balasubramaniyan在2017年与澳洲妻子结婚之前,于2015年通过临时签证入境澳洲,并违规购买了其他两套房产。

法官Jonathan Beach表示,Balasubramaniyan先生从非法购买的房产上获得了71.03万澳元收益。

根据《外国收购和接管法》(Foreign Acquisitions and Takeover Act),外国投资者不能在澳洲购买所有类型的住宅物业,而且必须在购买前递交申请。

澳洲税务局助理专员Keir Cornish说,此案将对其他藐视法律的外国投资者起到明显的震慑作用。他在4月12日的一份声明中说,根据澳洲的法律,已经投资或计划投资澳洲住宅房产的外国人应该对自己的行为承担责任。

他并表示,澳洲税务局敦促外国投资者自觉遵守规定,但如果他们不这么做,政府将会采取更有力的执法行动。

另据《悉尼晨锋报》(SMH)报导,Covid-19疫情与之前国际边界关闭导致住宅房产外来投资降至逾15年来的最低水平。

在截至去年6月的12个月期间,仅有4384笔住宅交易获得批准。外国投资额为104亿澳元,比前一年同期少了67亿澳元。

 

 

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