昆州下一輪房價起飛的潛力區在哪裡?

Ruby Zhang
2021-03-31
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黃金海岸衝浪者天堂(圖片來源:Piqsels)

房產專家透露了昆州下一輪房價飛速增長的郊區,為精明投資者和有意換房者提供一些指導。

據Domain網站報導,在過去五年中,黃金海岸和陽光海岸主導了昆州的房價增長,一些頂尖沿海郊區的房價幾乎翻了一番,達到100萬澳元以上。

在陽光海岸,Sunrise Beach和Sunshine Beach是其中表現突出的兩個地區,過去5年,中位價飆升了71.8%,前者達到了100.05萬澳元的歷史高度,後者的漲幅則高達95%,達到180.25萬澳元。

在昆州表現最好的20個郊區中,有17個在黃金海岸或陽光海岸。 令人難以置信的漲幅讓許多滿懷希望的買家付出代價,或掃興的放棄。

2020年,隨着州際移民激增,一些郊區,如黃金海岸的Palm Beach,在過去五年裡價格激增83%以上,房價中位數達到90.1萬澳元。

Ray White Surfers Paradise的首席執行官Andrew Bell說,「現在所有的海岸線上,很多買家都已經買不起了。Palm Beach和Burleigh是高收入購買者的領地,以前衝浪者在海灘邊買房的日子已經一去不返。整條海岸線的漲幅都這麼厲害。」

但另一些郊區,如黃金海岸的Ashmore和Tugun、陽光海岸的Noosaville和Old Tewantin等,卻被列為下一個價格大幅增長的地區,在那裡購房者仍然可以用50萬澳元以下的價格買到房子。 

在Bell眼中,潛力股是Ashmore,「這裡還沒有人談論,但性價比很高,有大片土地,而且地處中心地段,位置好得令人難以置信。它的房產結構也很合理,有適合裝修愛好者的,也有可以拎包入住的。」 根據Domain第四季度的房價數據,Ashmore的房價中位數為60.5萬澳元,

Bell也很看好老區,比如Labrador、Southport和Carrara,「這些地方的房子都是50年前建造的,現在你肯定不想住,但可以推倒重建。」 Carrara的房價中位數為55萬澳元。

他說,另一個要關注的就是新開發的購物中心,幾年前,Coomera區的Westfield購物中心開業,能帶動周邊所有地區的房價增長。Coomera的房價中位數為51.8萬澳元。 

地產公司Amir Prestige負責人Amir Mian表示,有預算意識的買家如果想在黃金海岸淘到便宜貨,還應該把目光投向Tugun和Hollywell,這兩個熱點地區是隱藏的寶石。

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