武漢肺炎肆虐 海外中國買家澳買房需求大增

澳洲金融評論報導，隨着武漢肺炎病毒在中國蔓延，許多中國買家不得不推遲房屋交付時間，而另一方面，來自中國的房屋需求卻大增。

海外中國買家交付推遲

來自墨爾本Kay & Burton房地產公司，專注於經辦海外中國買家在澳洲購房的經紀人Jamie Mi表示，受新冠病毒疫情的影響，打算在澳洲買房的中國買家不斷增加，但房產交割時間被延遲是不可避免的。

她說：「我們已經和所有現有的及潛在賣家客戶談了房產交割時間被延遲的可能性，以確保他們和自己的律師談及此事。我們的客戶一般都願意推遲交割房產，他們都理解新冠狀病毒帶來的潛在挑戰。」

來自中國的需求量大增

武漢肺炎的肆虐使得澳洲成為中國買家尋求的海外避風港，中國房地產門戶網站居外網（Juwai）顯示，過去兩周諮詢澳洲房產的中國買家數量就增加了兩倍。

世邦魏理仕（CBRE）公司投資總監Mark Wizel表示，他們收到的來自中國大陸、香港和新加坡買家的房產諮詢大幅增加，這些買家明顯比以往任何時候都更清楚地看到澳洲房產在全球範圍內都是一個安全的地方。

但是，隨着中國大陸投資者面臨出行限制，Wizel擔心武漢肺炎疫情可能對澳地產投資造成不良影響， 「現在進行準確的評估還為時過早，但是在這裡沒有聯繫人或從未在這裡投資的高淨值客戶，將因為無法出行而可能受到影響。」

無需實地查看物業買賣在增加

Ray White Dalkeith的柏斯銷售代理商Vivien Yap表示，武漢肺炎所造成的旅遊禁令也可能導致海外買家在不親自查看該物業的情況下進行交易。

她說：「我們使用了大量的虛擬3D遊覽，並向客戶展示了我們的物業視頻。許多買家不需要親自參觀物業的情況下，很容易就做出決定。」

Crown Group地產中介公司銷售主管Prisca Edwards說，她們公司約有15%的買家客戶來自中國大陸，現在許多大陸買家都是先通過視頻看房然後買房，還有許多人會根據親朋好友的推薦買房，這意味着他們無需親自來澳洲就可以購買房產。

一名滯留在武漢且為澳大利亞公民的女性通過與兒子FaceTime的方式，共同參加了一場墨爾本Surrey Hills的房產拍賣會，最後以高於底價35萬澳元的價格，拿下了當地的一棟聯排別墅。當時共有6名競拍者競爭，最後這位女性與兒子以165萬澳元的價格拍下Bentley St的23號聯排別墅。

房地產代理機構Fletchers在Canterbury主管Tim Heavyside表示，這位買家女性是澳大利亞公民，她只是受到新冠狀病毒時間的影響，至今仍被困在武漢。這套房子離她兒子的住宅很近，加上基礎設施不錯，她非常想買下那套房子，最終她與兒子視頻並達成了協議。