房價漲瘋 中等工薪階層還能去哪裡挑選房產？

 據悉尼晨鋒報報導，由於收入增長無法跟上房價快速上漲的步伐，澳洲普通工薪階層只能被逼到更遠的地方去尋找還能買得起的房產。

澳大利亞統計局周二（14日）公布的數據顯示，在截至9月的一年中，各首府城市的房價中位數上升了20%以上，而同期工資收入中位數僅上升了4.3%，即每周漲50澳元，達到1200澳元/周。一個拿着中等工資的人在哪裡才能找到他們負擔得起的房產？

悉尼

一個每周收入1300澳元的悉尼人，也就是一名普通員工每周收入的中位數，假設他可以借到其年收入的6倍，他的買房最高預算為50.7萬澳元，如果他們儲蓄了20%的首付款，他們僅僅能負擔起悉尼西區和西南區的一套典型公寓，在截至9月的12個月裡，Bankstown的公寓中位價為50.5萬澳元。

此外他們還能走得更遠一些，在以下地方購買一套公寓：中央海岸的The Entrance（50.5萬澳元）、Gosford（50萬澳元）、悉尼西區的Penrith（49萬澳元）和西南區Campbelltown（48萬澳元）。但這些地區距離悉尼市中心都超過了50公里，無論從距離上還是預算上都已經接近他們的極限。

Raine & Horne Penrith的中介Bianca Rossetto表示，如果來Penrith買房，中等收入者可望買到接近全新的兩房兩廳的公寓，並有停車位。今年，她的買家中約有一半來自其它地區，遠至北部海灘，他們都被Penrith的性價比所吸引。許多人是首次置業，已經花了兩年時間來尋找一套買得起的房子。

Rosetto說，雖然公寓仍在中等收入者的預算之內，但聯排別墅已經超出了他們的承受範圍，目前Penrith優質的三居室聯排別墅售價約為57萬至62萬澳元。

雙收入家庭有更多的機會，但他們要購買一套獨立屋仍然很難。101.4萬澳元的預算仍然遠遠低於悉尼約150萬澳元的獨立屋中位價。一對夫婦仍然需要在中、遠郊區尋找房子，如西南區的Condell Park（101萬澳元）和Bossley Park（98萬澳元）以及藍山區的Leura（98.5萬澳元）。

單元房的夫婦買家可以關注內西區的Erskineville（89.8萬澳元）和北岸的Killara（98萬澳元）等郊區。

墨爾本

墨爾本的每周收入中位數1200澳元，在首府城市中排名第三，因此中等收入者的潛在預算為46.8萬澳元。

由於不到墨爾本房獨立屋中位價（約103.79萬澳元）的一半，因此這樣的預算只能用於購買遠郊的獨立屋，如Kurunjang（45.5萬澳元）、附近的Melton（43.775萬澳元）和Melton South（44.2萬澳元），這些地方距離墨爾本CBD都超過35公里。在離市區更近的地方，他們可以在St Albans（456,500澳元）找到一套單元。

Harcourts West Realty的銷售代理Avin Kumar說，中等收入的單身買家可能會在Melton買到一套普通的三房一廳獨立屋，占地500平方米以上。

一對預算為93.6萬澳元的夫婦可以在CBD西北的Maribyrnong（93.6萬澳元）或東區遠郊的Ringwood East（93.375萬澳元）、Croydon North（93.25萬澳元）和Rowville（92.5萬澳元）尋找獨立屋。