許家印被抓走——中國的房地產老闆一個都別想跑

在彭博曝出許家印被「監視居住」次日，恆大集團公告證實，其主席許家印「因涉嫌違法犯罪」被「採取強制措施」，恆大集團沒有提供更多細節，但透出許家印確已失去人身自由，而且，他的二兒子也被帶走。北京當局終於下手了，引起外界輿論紛紛。

法國世界報援引上海經濟專家謝安迪（Andy Xie）分析稱，「在中國，人們希望像他這樣的人受到當局的控制。很明顯，恆大是一個巨大的龐氏騙局」，不過，世界報這樣評論：「許家印被捕，成為因警方調查而失蹤的一長串中國大老闆中的一員。在中國，公眾人物失蹤是司空見慣的事，由於制度的不透明，他們被長期關押，卻得不到絲毫消息。」

有人認為這是一個標誌性事件，意味着一個時代的落幕。這是推特上很活躍的老蠻頻道的看法：「許老闆是全國第一個被採取刑事措施的地產老闆，目前不知道罪名是什麼。這麼說吧，如果是恆大財富的非法集資罪，那還稍好一點。如果是地產項目挪用資金的罪名，那麼，全國所有地產老闆，沒有一個逃得掉。」作者認為，對類似許老闆這樣的公眾人物採取刑事措施，在程序上需要副國級領導的批示，所以，這不可能只是做做樣子，而是一定會判實刑的。在他看來，「不管後續怎麼樣，總之，房地產的時代已經過去了，許家印就是這個時代落幕的標誌。」

北京之春榮譽主編胡平則認為習近平當局近年來一手造成經濟困境，包括三年強制性清零，給中國經濟造成毀滅性影響，民怨沸騰，現在以懲治許家印這樣的商界大亨來轉移視線了。他對美國之音表示，「許家印曾經是中國首富，是中國商界的一個標杆性人物。 他失去人身自由，而且很可能被判刑坐牢，這對中國商界的影響是可以想見。他會使很多商人，尤其是那些大商人、富商感到一種普遍的恐懼。一方面是兔死狐悲；另外一方面會造成一種所謂寒蟬效應。也就是說，會使很多商人感到在中國的經濟形勢惡化的情況之下，很可能拿他們開刀祭旗。」

駐北京時曾多次見過許家印的日本『產經新聞』台北支局長矢板明夫對台灣媒體表示，許家印創造的商業帝國，其實就是一座用撲克牌立起來搭建的金字塔，非常不牢靠、經不起任何風吹草動。在談到許家印被抓時，他認為，「習近平對許家印出手，最大目的就是要把中國經濟惡化的大部分責任，推到別人身上。以後，如果再有農民工領不到工錢、付了房款拿不到房子之類的事，都會變成是許家印的錯」。

還有人認為，多年來，中國政府明知地產行業存在巨大隱患，還一味鼓勵加槓桿，現在維持不下去了就「卸磨殺驢」。周三援引知情人消息披露許家印已被帶走「監視居住」的彭博社也分析：現在，這位富豪已成為習近平主席打擊房地產行業過度槓桿和投機行為的最引人注目的犧牲品。

近幾十年來，中國的房地產業飛速發展，在中國，房地產還沒建成就被用來為其他項目融資。但負債水平已達到如此嚴重的程度，以至於北京當局決定從 2020 年起加以制止。從那時起，房地產集團獲得信貸的機會大大減少，其中一些公司已無力完成正在建造的項目，加重了買家的恐慌，由此加劇了潛在買家的信心危機。

穆迪分析公司副總監赫倫-林（Heron Lim）告訴法新社：「如果恆大只是冰山一角，如果風險迅速擴大並成為現實，那麼迄今為止避免了多次違約的在岸債務市場可能會爆發信心危機，將導致經濟嚴重放緩」。

這場史無前例的房地產危機最近幾個月影響到了該行業的另一個重量級企業碧桂園，長期以來，碧桂園一直被認為財務狀況良好。截至 2022 年底，該集團負債纍纍，估計約為 11,520 億元人民幣（1,500 億歐元）。

在中國，房地產占 GDP 的四分之一以上，並支撐着一支低技能工人大軍，房地產危機爆發，嚴重加劇了這個世界第二大經濟體的困境。