美國房市欣欣向榮 如同「勁量電池」

據CNN報導，即使美國部分產業依然低迷，但房市持續熱鬧滾滾，仿佛美國經濟的「勁量電池」，沒有明顯降溫跡象。

標普凱斯席勒全美房價指數(S&P CoreLogic Case-Shiller National Home Price Index)在截止於8月份的一年間上漲19.8%，漲幅與前月相同。該指數衡量的是全美主要城市的平均房價。

美國9月新屋開工數也比去年同期增加，當月成屋銷售比8月增加，甚至高於分析師預期。9月份成屋銷售價格的中位數比一年前上升了13.3%，達到352,800美元。

房市欣欣向榮對建商而言是利多，對整體經濟和股市更是大好消息，美國各地都可看到這個熱潮。

投資人也持續買進與住宅相關類股。例如居家修繕零售業者家得寶（Home Depot）和Lowe’s今年來股價同創新高，分別大漲36%和42%；SPDR標普房屋建商ETF今年迄今上漲35%。

但最近幾周，房價上漲的步伐已經放緩。也有投資銀行認為，隨著房貸利率升高，房價可能即將達到高峰，價格再難有突破。