疫情後收復失地 昆州房價未來兩年或大漲20%

Ruby Zhang
2020-10-20  更新: 2020-10-22
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預計昆士蘭東部和中部地區周末將有更廣泛的陣雨和雷暴天氣。(圖片來源:昆士蘭旅遊局)

地產繁榮的風口浪尖,這可能導致昆州某些地區房價暴漲20%以上,並持續數年之久。

據信使郵報報導,悠閒的生活方式、可負擔性住房、便利基礎設施支出和廉價信貸,撐起了昆士蘭這個陽光之州的房地產市場,人們對疫情之後世界末日的恐懼逐漸被激增的信心所取代。

從凱恩斯到Coolangatta,自3月份COVID-19疫情大流行以來,昆州買家需求不斷創下歷史新高,銷售價格創下歷史新高,而相比之下南部各州的房市則處於低迷狀態。

Finder分析的來自CoreLogic的新數據發現,7月份布里斯班的房屋銷售數量在一個月內猛增了21%,銷售價值增長了近23%,達到驚人的14億澳元,漲幅超過任何一個州或領地。

西太平洋銀行(Westpac)的經濟學家年初預計房價將下跌10%,如今他們的預測發生大反轉,認為布里斯班的房價在未來兩年內將上漲20%,是首府城市中最高的。

Propertyology研究負責人Simon Pressley預計,聖誕節前澳洲房產市場景氣狀況「將出現本世紀初以來從未見過的熱潮」,但這次不在墨爾本或悉尼。

Pressley說:「昆州有望最終成為房地產市場表現強勁的受益者。」 

「在昆州的大多數地區,未來12個月的資本增長都有可能實現兩位數增長。

「未來12個月內多個地點的價格上漲20%,也絲毫不會令我感到驚訝。」

Pressley先生說,市場繁榮將由房屋升級者利用低利率,首次購房者以及準備好長期在家上班的買家所驅動。

他說:「這還是在聯邦政府大手筆投資基礎設施項目和創造就業計劃之前」。

Ryder Property Research董事總經理兼Hotspotting.com分析師Terry Ryder表示同意,儘管他預計價格上漲幅度將在10%到12%之間。

地產中介公司McGrath Estate Agents的Alex Jordan也承認,目前布里斯班的房市是他21年職業生涯中所見過的最強勁的市場,如果房價上漲超過10%,絲毫不奇怪。

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