中國買家湧入澳洲房地產市場

據《每日郵報》報道，在中國新年期間，中國買家強勢重返澳洲房地產市場，部分原因是澳元走弱和中國新年假期的影響。

專門為中國買家銷售房產的Plus Agency的Peter Li表示，他們已經見證了20%的看房詢盤增長。

李先生在接受《每日郵報》採訪時表示，一些中國買家一直在觀察澳洲的房產市場，他們請假延長假期直到情人節。

李先生還解釋了中國買家與澳洲買家之間的主要區別。

「本地買家明確知道自己想要什麼，而中國買家只有預算和一些大致要求，比如希望靠近優質學校和中國社區。」 李先生說。

李先生表示：「現在有很多中國父母來到澳洲看望已經定居澳洲的子女，幫助他們購房並永久定居。」

「在中國新年期間，正是老一輩有時間休假，所以他們來到澳洲，並帶著錢包幫助孩子們找到合適的房子。」他說。

來自吉隆坡的房地產集團Juwai IQI的Daniel Ho表示：「海外華人是澳洲住宅房地產的最大買家，每季度購買大約4億澳元的房產。」

「如果把香港和台灣算進去，整個大中華區的購房總額每季度可達6億澳元，」他說。

越南人和印度人各自以1億澳元位列澳洲房產的第二大外國買家。

Ho先生表示，澳洲本地房市的低迷和人民幣對澳元的強勢使得澳洲房地產對外國買家更具吸引力。

他說，因為中國市場供過於求，投資者更傾向投資海外房地產。

在過去的12個月中，澳元對人民幣貶值了3.1%。相比之下，人民幣在與美元的對比中處於劣勢，美元在同一時期對人民幣升值了3%。

Ho先生還解答了有關澳洲房產是否由海外資金購買的常見問題。

「澳洲的永久居民可以在海外家庭的財政幫助下購買房產，只要他們自己保持對房產的所有權和控制權。」他說。

「他們在中國的父母可能會為購房出資一大筆，但只要房產仍登記在永久居民或澳洲公民名下，這就算作本地購房。」

澳洲的永久居民和國際學生被允許購買二手房產。

但對於海外學生來說，若他們在畢業並離開澳洲後未能獲得居留資格，就必須在六個月內出售所購房產。

如果他們已經是永久居民，他們的父母可以為他們購買一套房產作為居住。

沒有居留資格的外國人僅能購買全新的房產，並需要向外國投資審查委員會（FIRB）申請許可。