中国买家涌入澳洲房地产市场

据《每日邮报》报道，在中国新年期间，中国买家强势重返澳洲房地产市场，部分原因是澳元走弱和中国新年假期的影响。

专门为中国买家销售房产的Plus Agency的Peter Li表示，他们已经见证了20%的看房询盘增长。

李先生在接受《每日邮报》采访时表示，一些中国买家一直在观察澳洲的房产市场，他们请假延长假期直到情人节。

李先生还解释了中国买家与澳洲买家之间的主要区别。

“本地买家明确知道自己想要什么，而中国买家只有预算和一些大致要求，比如希望靠近优质学校和中国社区。” 李先生说。

李先生表示：“现在有很多中国父母来到澳洲看望已经定居澳洲的子女，帮助他们购房并永久定居。”

“在中国新年期间，正是老一辈有时间休假，所以他们来到澳洲，并带著钱包帮助孩子们找到合适的房子。”他说。

来自吉隆坡的房地产集团Juwai IQI的Daniel Ho表示：“海外华人是澳洲住宅房地产的最大买家，每季度购买大约4亿澳元的房产。”

“如果把香港和台湾算进去，整个大中华区的购房总额每季度可达6亿澳元，”他说。

越南人和印度人各自以1亿澳元位列澳洲房产的第二大外国买家。

Ho先生表示，澳洲本地房市的低迷和人民币对澳元的强势使得澳洲房地产对外国买家更具吸引力。

他说，因为中国市场供过于求，投资者更倾向投资海外房地产。

在过去的12个月中，澳元对人民币贬值了3.1%。相比之下，人民币在与美元的对比中处于劣势，美元在同一时期对人民币升值了3%。

Ho先生还解答了有关澳洲房产是否由海外资金购买的常见问题。

“澳洲的永久居民可以在海外家庭的财政帮助下购买房产，只要他们自己保持对房产的所有权和控制权。”他说。

“他们在中国的父母可能会为购房出资一大笔，但只要房产仍登记在永久居民或澳洲公民名下，这就算作本地购房。”

澳洲的永久居民和国际学生被允许购买二手房产。

但对于海外学生来说，若他们在毕业并离开澳洲后未能获得居留资格，就必须在六个月内出售所购房产。

如果他们已经是永久居民，他们的父母可以为他们购买一套房产作为居住。

没有居留资格的外国人仅能购买全新的房产，并需要向外国投资审查委员会（FIRB）申请许可。