加拿大 6月起收緊房貸門檻

Ruby Zhang
2021-05-25
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加拿大房產市場繼續火爆,從6月起收緊房貸門檻。(圖片來源:Shutterstock)

加拿大金融機構監管局(OSFI)宣布,自6月1日起收緊房貸門檻,要求貸款人在最低5.25%利息情況下仍具備還款能力。

就在OSFI宣布收緊房貸申請要求之前,加拿大央行警告,目前加拿大人最大的風險是房市和債務,這兩大固有風險已日益加劇。

加拿大央行行長Tiff Macklem擔心,加人再不停止目前瘋狂哄抬房價行為,一味加深債務,一旦市場發生意外動盪,家庭收入和房價會嚴重縮水和慘跌,進而衝擊整個國家經濟。

這種意外動盪包括:全球利率突然大幅上調、股市崩盤或全球貿易疲軟,甚至包括虛擬貨幣慘崩等。

按揭壓力測試雖由金融機構監管局(OSFI)負責,不是由央行負責,但兩個部門合作密切。

按揭收緊,對於許多年輕人來說不是什麼好消息。但Macklem曾透露,如果當前瘋狂搶房戰導致未來房價大跌、導致惡性循環,加人恐會更失望。

Macklem對加拿大經濟的韌性充滿信心。但歷史教訓證實,薄弱環節往往會造成空難性後果。

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