CBA的[1萬澳元首付買房計劃]正式啟動

尹伊
2024-05-27  更新: 2024-05-28
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聯邦銀行重磅推出創新房貸產品,買家首付1萬元後,允許買家分期支付期房的首付款 (圖:看傳媒)

為了讓開發商更容易獲得融資,也讓購房者更容易進入市場,聯邦銀行( CBA)將允許購房者最初僅支付 1萬澳元的期房定金,其餘部分由房地產科技平台 Coposit 擔保,這將使購房者更容易進入住房市場,也使開發商更容易獲得開始建設所需的資金。

 由於地價上漲、建築成本增加,開發商更專注於利潤較高,規模較小的豪華公寓開發項目,而有意迴避面向首次置業者、房價較低的大型期房項目。首次購房者的定金被滯留在更經濟實惠的項目上,無法進入開發階段。

 根據一項調查,在某些情況下,貸款機構會要求開發商在發放貸款之前,期房項目的預售資金必須達到 80% 以上。

 對此,聯邦銀行開始執行一項新的購房房貸計劃,首次置業者購買期房僅需支付1萬澳幣就能簽訂合同。

 CBA 商業銀行業務主管 Mike Vacy-Lyle 表示,這一舉措將使購房者更容易購買首套住房,同時確保住房開發不會因建築融資困難而推遲。

 他說:”住房負擔能力和供應不足是全國最緊迫的問題之一。”

 這項 1 萬澳元定金計劃於上周三(22日)啟動,最初將適用於已加入 Coposit 平台的 65 個期房項目,包括 Mulpha、Lewis Land 和 Hirsch & Faigen 的項目。目前,期房項目僅位於新州、昆州和維州,但 Coposit 計劃明年初將該計劃擴展到西澳。據悉,聯邦銀行已接受開發商的這種融資形式,大大降低了開發商融資的門檻。

 傳統期房需要買家支付房價的10%來作為首付款,但根據 CBA-Coposit 計劃,允許買家先支付1萬澳元首付,然後在期房建設過程中每周還款,分期支付的傳統期房所需的10%首付,在房建完工後再進入傳統房貸的還款流程。

 在分期支付10%首付的過程中,購房者無需支付利息,該商業模式是在Coposit平台進行操作。如果購房者最終無法支付10%的首付,開發商可以決定是否將該房產重新投放市場或允許購房者延遲付款。

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