CBA的[1萬澳元首付買房計劃]正式啟動

為了讓開發商更容易獲得融資，也讓購房者更容易進入市場，聯邦銀行（ CBA）將允許購房者最初僅支付 1萬澳元的期房定金，其餘部分由房地產科技平台 Coposit 擔保，這將使購房者更容易進入住房市場，也使開發商更容易獲得開始建設所需的資金。

 由於地價上漲、建築成本增加，開發商更專注於利潤較高，規模較小的豪華公寓開發項目，而有意迴避面向首次置業者、房價較低的大型期房項目。首次購房者的定金被滯留在更經濟實惠的項目上，無法進入開發階段。

 根據一項調查，在某些情況下，貸款機構會要求開發商在發放貸款之前，期房項目的預售資金必須達到 80% 以上。

 對此，聯邦銀行開始執行一項新的購房房貸計劃，首次置業者購買期房僅需支付1萬澳幣就能簽訂合同。

 CBA 商業銀行業務主管 Mike Vacy-Lyle 表示，這一舉措將使購房者更容易購買首套住房，同時確保住房開發不會因建築融資困難而推遲。

 他說：”住房負擔能力和供應不足是全國最緊迫的問題之一。”

 這項 1 萬澳元定金計劃於上周三（22日）啟動，最初將適用於已加入 Coposit 平台的 65 個期房項目，包括 Mulpha、Lewis Land 和 Hirsch & Faigen 的項目。目前，期房項目僅位於新州、昆州和維州，但 Coposit 計劃明年初將該計劃擴展到西澳。據悉，聯邦銀行已接受開發商的這種融資形式，大大降低了開發商融資的門檻。

 傳統期房需要買家支付房價的10%來作為首付款，但根據 CBA-Coposit 計劃，允許買家先支付1萬澳元首付，然後在期房建設過程中每周還款，分期支付的傳統期房所需的10%首付，在房建完工後再進入傳統房貸的還款流程。

 在分期支付10%首付的過程中，購房者無需支付利息，該商業模式是在Coposit平台進行操作。如果購房者最終無法支付10%的首付，開發商可以決定是否將該房產重新投放市場或允許購房者延遲付款。