據搜狐新聞報導,在中國政府調控政策的疊加影響下,此前「高燒」的中國樓市已逐步回歸理性。在二手房和新房市場明顯降溫,全民「搶房」現象正在逐漸消失。
繼8月2日金華、東莞、廣州黃埔區相繼出台新政後,8月5日,杭州、成都、北京三地又「集體」發布新規,分別從升級限購、管控住房贈與行為、限制假離婚購房等方面為樓市調控「打補丁」。
假離婚買不了房
為了獲得購房資格或首套房資格,不少人上演一幕幕「假離婚,真買房」的鬧劇。據中國新聞網報道,僅近一段時間以來,北京就有約14%的房屋交易屬於離婚家庭購房。但這個漏洞將不復存在。從8月5日起,夫妻離異的,原家庭在離異前擁有住房套數不符合本市商品住房限購政策規定的,自離異之日起3年內,任何一方不得在北京買房。
深圳樓市降溫 中介門店紛紛歇業或轉讓
深圳樓市一直是中國房地產的龍頭,但在當局持續打壓下,最近上市的幾個新樓盤銷售情況都遠不及開發商預期。有的項目還有大批客戶棄選,例如上個月入市的京基智農山海御園,總共1457套住宅去化率只有3成。
相比新房市場,二手房市場由於指導價新政以及信貸收緊的影響,降溫更為明顯,成交持續低迷。
深圳房地產中介樊青峰從業已經將近20年,就在上個月,他選擇關閉了自己加盟的兩家中介門店。他算了一筆賬,一間小的中介門店每月的成本是五到六萬元,每月至少要成交2到3套二手住宅才能保本。但從四月份開始,他的客戶基本上都處於觀望狀態, 4-6月連續3個月零簽單。
深房中協的統計數據顯示,由於二手房市場低迷,今年上半年房產中介從業人員月均網簽0.1套,同比下滑46%。 截至今年6月,深圳實名登記的從業人員共有45458人,同比下滑11.8%。
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