中國二月份北上廣深再現房價「領漲」

Ruby Zhang
2021-03-21
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2月份,中國一線城市新房和二手房價格漲幅均高於其它各線城市。圖為北京一處建築工地。(GREG BAKER/AFP/Getty Images)

據中新社報導,中國國家統計局3月15日發布的數據顯示,2月份,一線城市新房和二手房價格漲幅均高於其它各線城市。北京、上海、廣州、深圳四城二手房價格漲幅分別為1.2%、1.3%、1.0%和0.9%,包攬了當月70個大中城市二手房價環比漲幅的前四位。

這一趨勢在1月份已經顯現,一線城市房價漲幅在各線城市中居首。

貝殼研究院首席市場分析師許小樂指出,2月份,全國房價上漲主要由一線城市帶動,二線和三線城市房價環比漲幅依次減弱。這表明,前期寬鬆貨幣環境對房地產的影響仍然存在,同時,在多地倡導「就地過年」的影響下,一二線城市房地產交易活躍導致價格上漲。

近期,多地收緊房貸政策。如:深圳市多家銀行表示,將官方發布的二手房參考價作為銀行按揭貸款的重要依據。上海、北京等地則表示嚴查消費貸、經營貸違規流入房地產市場。

業內人士預計,熱點城市樓市如果繼續升溫,或面臨新一輪調控加碼。隨着一線城市調控效果釋放,3月份以後,一線城市房價漲幅或收窄,後續樓市熱度或向二線城市傳遞,帶動局部二線城市市場升溫。

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