澳出租房空置率略有上漲 但房租依然大漲

4月份澳洲出租房的緊縮略有緩解，但並沒有讓租房變得更簡單。SQM Research數據顯示，由於需大於供，房租要價持續攀高。

據澳洲金融評論報，澳洲4月份的租房空置率上漲了0.1個百分點至1.1%，這也是空置率自年初以來的首次增長。數據顯示，悉尼和墨爾本的租房空置率分別為1.6%和1.9%，這依然是數年來的最低水平。同時，布里斯本的租房空置率為0.7%，也創下了歷史新低。儘管珀斯、堪培拉、阿德萊德、霍巴特和達爾文租房空置率也增長了0.2個百分點，但大多數城市的空置率依然處於數十年來的最低水平。

SQM Resarch運營總監Louis Christopher表示，更多房屋業主對收緊的租房市場做出了響應。很多業主在疫情期間將房子從租房市場撤下，而現在他們又再次把房屋掛牌出租。

Christopher說：「雖然空置率小幅增長意味着租房條件沒有繼續惡化，但現在依然是房東的市場。現階段，潛在的租客仍然比房東更多。這也是我們看到房租繼續強勁增長的原因。房東現在對漲租非常有信心，而且他們也都能漲租成功。」

統計數據顯示，過去30天內，全澳房東將房租要價上漲了1.4%，此前一個月，房租要價已經上漲了2.4%。

截止到5月12日的一年內，悉尼的房租要價跳漲了19.4%、墨爾本的房租要價上漲了9.4%、布里斯本房租要價增長了20.9%、珀斯房租要價增長了9.6%、阿德萊德房租要價增長了19.8%；堪培拉增長了10.4%、達爾文增長了15.5%、霍巴特增長了12.4%。

Christopher還表示，由於供需之間的極度不平衡，悉尼、墨爾本和布里斯本的房租增長最快，他還預測這3個城市的房租會繼續增長。