中國面臨史上最大樓市泡沫 規模達52萬億美元

COVID-19疫情並沒有阻止中國樓市的泡沫不斷擴大。根據高盛集團的數據，中國住宅和開發商庫存總額在2019年已達到52萬億美元。經濟學家擔憂，中國史詩級的樓市泡沫規模，是中國經濟一個難解的問題。

據華爾街日報報導，中國一線城市的房地產熱從疫情之後已重新開始升溫，這種熱度被許多人認為是不可持續的。儘管中國數以百萬計的人失業，且經濟還存在其他問題，但中國房價依然不斷上漲。

許多經濟學家表示，中國的核心問題是，購房者認為中國政府不敢讓樓市下跌。因為如果房價真的大幅下跌，將摧毀大多數公民的主要財富來源，並可能引發動盪。這促使有足夠資金的中國人繼續購房，因為在他們看來，整體經濟狀況再差，大城市的房地產仍將是中國最安全的投資。

在一家美國零售企業工作的Chen Zhiyu說，房地產綁架了中國經濟，所以政府不敢推動房價大跌，即使這是刺破泡沫最有效的方式。他表示，每當政府開始印鈔，資產價格就會上漲，在美國，股市會走牛，但在中國，只有房價會持續飆升。

德州農工大學經濟學教授、中國家庭金融領域專家甘犁稱，人們把房地產視為比股市或海外資產更安全的資產。受疫情影響，他們實際上在減少消費、增加儲蓄，因此他們會有更多可供投資的資金，而這將催生一個更大的樓市問題。

據來自中國家庭金融調查的最新數據，2017年中國城鎮住房空置率為21%左右，擁有兩套房的家庭住房空置率達到39.4%，三套及以上住房的空置率為48.2%。