據每日電訊報報導，放棄外賣咖啡或吐司上的牛油果就能買得起房？太天真。一項新研究顯示，一個普通悉尼人即使把去年賺到的所有錢都存起來，儲蓄的速度也追不上房價飆升的速度。
研究顯示，悉尼一些地區的房價上漲如此之快，現在購房者要比一年前多攢10萬澳元，才能存夠20%的首付。
住房專家警告說，由於房價飆升的速度超過了他們的儲蓄能力，新買家如果沒有父母幫助，進入市場的唯一途徑是通過較小的存款承擔危險的高額債務。這使他們更容易受到未來貸款利率上升的影響。如果房價下跌，他們還面臨着更高的風險，即處於負資產狀態。
CoreLogic房價數據分析顯示，在悉尼北部海灘，購房者如果儲蓄20%首付款，去年平均需要33萬澳元，如今已經漲到43萬澳元。
一位當地經紀人將該地區的房價增長速度描述為」超自然」：去年受歡迎的悉尼北部地區房價中位數為168萬澳元，此後猛增30%或約50萬澳元，達到218萬澳元。
相比之下，根據澳大利亞統計局的數據，澳大利亞人平均稅前工資約為每年89,000澳元。
情況略微好於北部海灘的是Hills地區，買家要存夠20%的首付，需要比一年前多存6.7萬澳元。
Sutherland郡的買家現在需要額外的4.9萬元存款。
即使在傳統上比較便宜的Blacktown地區，典型的存款要求也從2020年的約14萬元上升到16.5萬元。
CoreLogic的研究主管Tim Lawless說，少數能夠負擔得起高房價而又不至於負債纍纍的買家，都是以前就有房子，現在把原有的房屋升級或降級。這些買家已經收穫了大額資本收益，然後用收益來支付下一套房產。
Cromer居民Makayla Johnson和伴侶已經將他們的翻新房屋掛牌出售，在強勁的市場上尋找新房的過程中費了不少精力。
「可挑的房源真的不多，這讓我很有壓力，」Johnson說，「房子賣得太快了，我必須馬上聯繫中介，否則就沒了。」
McGrath-Manly的經紀人Tim Cullen說，悉尼海濱市場吸引了來自悉尼各地的買家，他們希望獲得更好的生活方式，但許多郊區只有一兩套房子可供選擇。
與一年前相比，買家需要增加多少首付款（假設首付為房價的20%）
Northern beaches $100,000
The Hills $67,000
Eastern suburbs $58,000
Sutherland Shire $49,000
North shore $46,000
Ryde $38,000
Central Coast $36,000
Southern Highlands $33,000
Inner west $33,000
Illawarra $31,000
St George/Canterbury-Bankstown $26,000
CBD and inner south $25,000
Blacktown $24,000
Southwest $23,000
Outer west and Blue Mountains $23,000
Outer southwest $22,000
Parramatta $18,000
數據來源: CoreLogic
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