海外投資者購買澳洲出租物業或大幅減稅

澳洲市場上的出租屋十分緊缺，房租和房價都在大幅上漲。根據2024年澳洲聯邦政府預算案，海外投資者在澳洲購買用於出租的住宅物業將獲得大幅減稅。

財長Jim Chalmers表示，希望簡化外國投資的審批流程，通過降低外國投資者購買住宅物業的稅費來增加出租屋數量。「更多的住房意味着會有更多可負擔性好的住房，對買家、建築商和租房者來說都是更好的交易。」

外國投資者需要確保物業一直出租才能獲得減稅，根據物業的價格不同，減稅幅度也不相同。財政部發言人表示，新政策的出台也意味着外國投資者可以購買用於出租的二手房。

財政部官員向《每日電訊報》透露，外國投資者如果購買價值1000萬澳元用於出租的物業，原本的稅費超過76.1萬澳元。而在預算案的最新減稅獎勵措施之下，同樣的物業只需支付14.1萬澳元稅費。

財政部數據顯示，去年9月之今年1月之間，外國投資者在澳洲購買了4700多套房產，其中1955套由中國投資者購買，估計價值為25億澳元。其次是，香港投資者購買了超過400套房產，還有越南買家購買了259套房產，台灣人買走了272套房產。