墨爾本僅有一地房價不降反升

據CoreLogic的新數據顯示，利率的上升加速了墨爾本房價的下滑，但墨爾本外北部的首置業者大本營Kalkallo，房價卻比4月底高出0.2%，增幅為1,292元。

據時代報報導，總體而言，墨爾本的住宅價值自今年1月以來下降了5.6%，其中5.4%是在5月升息後發生的。

而Kalkallo是墨爾本唯——個不受澳聯儲連續加息導致房價下滑的地區。不過，隨著購房者的財務壓力的增加，Kalkallo房價可能很快就會加入下降的趨勢。

CoreLogic研究分析師Kaitlyn Ezzy表示，墨爾本市場中低價位的郊區受加息影響相對而言比較小。

Ezzy說：「高價位的房產引領著市場的上升，他們也往往引領著市場的下降。受加息影響，它們先跌且跌得更快。反過來說，更實惠的房子往往更穩定」。這包括墨爾本外西部、西北部和東北部的首置業者地區，這些地區的房價自5月首次加息以來僅略有下降。

報導稱，自4月以來，東部內郊的Malvern East的房價暴跌了13.4%，即361,304元，而Malvern East的總價下降了12.2%，受歡迎的大自然郊區Hurstbridge也下降了同樣的金額。

但靠近Kalkallo的Donnybrook和Mickleham的房價分別下降了0.2%和0.5%，而Melton、Melton West、Tarneit和Wyndham Vale的下降幅度低於1%。該數據不包括銷量少於20個房產的郊區。

 另外一個現象是，被獨立住房市場淘汰的買家紛紛在遠離城市的地方尋找更便宜的房產，使得更多郊區的單元房價在上升。在Melton附近的Kurunjang，單元房價上升了6%，而在Cranbourne West上升了5.8%，在Hoppers Crossing上升了5.3%。