新州印花税优惠：悉尼首购族首选哪些区？

随著首次购房者争相进入房地产市场，政府印花税免税和优惠的数量激增。在一个快速增长的市场中，在哪里选择房产才能享受这些优惠，可能成为一个挑战。

据房地产网站Domain报导，若想获得印花税免税或优惠，首次购房者的购房预算上限不能超过80万澳元，悉尼内环和中环郊区的独立别墅和单元房的价格远远超标。事实证明，外环郊区和乡镇市场，在首次购房者人群中最受欢迎。

在截至2月28日的一年中，首次购房者从印花税中获益最高的20个地区中，大部分距离市中心40公里以上。印花税优惠最广泛使用的地区：

Campbelltown 

邮编2560，覆盖Airds和Bradbury等郊区。在过去一年中，超过630名首次购房者在这个地区购房，平均节省印花税$17,516元。

首次购房者可以在这些郊区购买500平方米的三居室一卫浴的独栋别墅，距离悉尼CBD55公里以上。但中介表示，对于希望在预算内获得更大住房的买家来说，距离不算什么问题。近几个月来市场“热度爆棚”，这主要是由悉尼各地寻求可负担房屋的首次购房者推动的。 

 Liverpool

 邮编2170，覆盖Liverpool和Casula地区。在过去一年中，620多名首次置业者获得印花税免税或优惠，平均节省印花税14,481元的。

Box Hill 

Box Hill位于悉尼CBD西北40公里处，是首次购房者使用印花税减免最多的地方。

在邮政编码2675地区中，包括Riverstone和Marsden Park在内的13个郊区中，首次购房者共获得1527项印花税免税或优惠。 但是，平均节省印花税的金额较低，约为3900元，这表明更多首次置业者获得印花税优惠而不是免税。

Austral

邮政编码2179。过去一年中，大约有1000名首次购房者买房 ，平均节省印花税$6326元。

 Oran Park

 邮政编码2179，覆盖了Oran Park，Camden和其他18个郊区，将近790名首次置业者获得印花税免税和优惠，平均节省约$10,225元的印花税。

Schofields

邮政编码2762，位于悉尼CBD西北45公里处，涵盖Schofields和Tallawong等新郊区。

在截至今年2月的一年中，630名首次购房者获得印花税减免和优惠，首次购房者平均可节省$7685元印花税。

寻求价格低于65万元的首次购房者将主要限于两居室、两浴室的公寓，尽管市场上也有一些三居室的单元房售价约为60万元。