新州印花稅優惠：悉尼首購族首選哪些區？

隨著首次購房者爭相進入房地產市場，政府印花稅免稅和優惠的數量激增。在一個快速增長的市場中，在哪裡選擇房產才能享受這些優惠，可能成為一個挑戰。

據房地產網站Domain報導，若想獲得印花稅免稅或優惠，首次購房者的購房預算上限不能超過80萬澳元，悉尼內環和中環郊區的獨立別墅和單元房的價格遠遠超標。事實證明，外環郊區和鄉鎮市場，在首次購房者人群中最受歡迎。

在截至2月28日的一年中，首次購房者從印花稅中獲益最高的20個地區中，大部分距離市中心40公里以上。印花稅優惠最廣泛使用的地區：

Campbelltown 

郵編2560，覆蓋Airds和Bradbury等郊區。在過去一年中，超過630名首次購房者在這個地區購房，平均節省印花稅$17,516元。

首次購房者可以在這些郊區購買500平方米的三居室一衛浴的獨棟別墅，距離悉尼CBD55公里以上。但中介表示，對於希望在預算內獲得更大住房的買家來說，距離不算什麼問題。近幾個月來市場「熱度爆棚」，這主要是由悉尼各地尋求可負擔房屋的首次購房者推動的。 

 Liverpool

 郵編2170，覆蓋Liverpool和Casula地區。在過去一年中，620多名首次置業者獲得印花稅免稅或優惠，平均節省印花稅14,481元的。

Box Hill 

Box Hill位於悉尼CBD西北40公里處，是首次購房者使用印花稅減免最多的地方。

在郵政編碼2675地區中，包括Riverstone和Marsden Park在內的13個郊區中，首次購房者共獲得1527項印花稅免稅或優惠。 但是，平均節省印花稅的金額較低，約為3900元，這表明更多首次置業者獲得印花稅優惠而不是免稅。

Austral

郵政編碼2179。過去一年中，大約有1000名首次購房者買房 ，平均節省印花稅$6326元。

 Oran Park

 郵政編碼2179，覆蓋了Oran Park，Camden和其他18個郊區，將近790名首次置業者獲得印花稅免稅和優惠，平均節省約$10,225元的印花稅。

Schofields

郵政編碼2762，位於悉尼CBD西北45公里處，涵蓋Schofields和Tallawong等新郊區。

在截至今年2月的一年中，630名首次購房者獲得印花稅減免和優惠，首次購房者平均可節省$7685元印花稅。

尋求價格低於65萬元的首次購房者將主要限於兩居室、兩浴室的公寓，儘管市場上也有一些三居室的單元房售價約為60萬元。